中国今年将因楼市爆发严重的经济危机
      昨天，我发帖指出：中国楼市拐点已经出现。
     楼市的拐点就是由楼市的价格、供给与需求不断上升变为价格、供给与需求的不断下降，或者说是由历史的繁荣转变为楼市的萎缩，楼市的泡沫开始破灭。
     在楼市的繁荣时期，楼市的供给与需求都是增加的，都是不断增加的，楼市的供给与需求不断增加是存在着泡沫的，是存在着泡沫增加的。楼市的泡沫需求是指因价格上升而产生的需求。一方面是投机者看到楼市价格不断上升，从而产生出炒房的投机（现在购买楼房等到价格上升到一定程度后在卖出楼房，从而赚取差价）再就是购房者，
      由于看到楼市的价格不断上升，怕以后购买楼房价格贵，不得不提前购买楼房，这样的楼市需求都是由于楼房价格上升产生的。由于存在着楼市的泡沫需求，当然也就会因泡沫需求而产生出泡沫供给，从而使楼市的供给与需求都是不断增加的。这种增加是一种泡沫增加。
      在楼市需求的泡沫增加中，楼市的需求（泡沫需求与实际需求之和）会受到楼市的实际需求的影响的，从而使楼市的需求的增加受到制约，而楼市的供给则会一直是持续不断的增加的，等到楼市供给的增加明显超越楼市需求的增加时候，也就是此时的楼市供给明显大于了楼市需求（泡沫需求与实际需求之和），这时楼市的价格也就开始下降。从而使楼市进入拐点。
      在楼市进入拐点之后，楼市的泡沫需求可能还不会完全被挤出，有些楼房的购买者认为楼市价格的下降只是暂时的，今后还会上涨的。但是，等到楼市价格不断下降之后，楼房的购买者们就会意识到楼房价格今后是不会在上涨了。这时，楼市的泡沫需求就会被完全挤出，剩下的就只有实际需求了。
      而此时，由于楼市价格不断下降，购房者们就会产生出等待观望的行为，试图等到楼房价格下降到最低时，在购买楼房，从而使楼市的需求小于实际需求。
      此时的楼市需求是不断下降的，而楼市的供给却是增加的，因为那些楼市的投机者们会把他们的投机购买的楼房供给市场，从而使楼市的供给增加。当然这种供给增加实际上是泡沫供给增加。
      一方面是需求减少，一方面是供给增加，这就会导致楼市价格大幅度下降，甚至是越来越严重的下降。在这种楼市价格的下降中，二手房（投机房）的价格下降会是更为严重的。
      由于楼市价格的严重下降，楼市的建筑商就会停止楼房的建筑，即便是没有价格的严重下降，楼房的建筑商们也会停止建筑楼房的，因为在继续建筑楼房是有着非常大的风险的。
      因此，在2021年中国的楼房建筑会大大下降，除还在正在建筑中的楼房、个别城市（北京、上海、深圳、广州等）外，其它的楼房建筑可能都会停下来，不会再有新的楼盘被接下来。
      随着楼房建筑的大大下降，水泥、钢铁、煤炭、采砂、玻璃、运输等行业，其生产都会受到非常大的影响，尤其是水泥。这时一场席卷整个中国的经济危机也就到来了。
危机进一步的会产生出马克思与古典派所说的“恶性循环”生产企业的生产下降，甚至会导致许多企业破产倒闭，这样就会影响人们的经济收入下降，人们的经济收入下降就会影响人们的消费，消费的下降就会影响生产消费品企业的生产下降，经济收入下降，进一步的是影响消费品生产企业的厂商与工人的收入下降……
      楼房建筑停下来以后，接下来跟进的就是楼房装修业的危机，楼房的装修业的危机会比楼房建筑业的危机延迟一年，或更长时间。楼房装修业同样是一个非常大的行业，它的危机会大大加剧由楼市产生的经济危机。
      危机可能不会是猛然间到来的，可能是缓慢的，逐步加深的到来的。危机会在2021年爆发，但对2021年的经济影响并不大，但对2022年、2023年的影响将是非常大的，对此后的三五年都会有影响。
       从中国统计资料上看，中国2019年的楼房销售大约是1300万套，而现在的实际需求主要是结婚的年轻人，他们结婚需要新的住房，再就是迁到城市的农村居民，当然也有一部分在小城市的居民会迁到大城市，但他们在小城市也大都是有楼房的。估计现在中国对楼房的实际需求也就是在七八百万套，而且越是往后，楼房的实际需求就会越来越减少。
      其国民生产总值约占中国国民生产总值的10%，而楼房建筑的国民生产总值当然还会超越10%。由此，我估计，2021年的经济增长可能不会比2020年多多少，甚至有可能还不如2020年（这里排除新冠肺炎对经济在2021年的影响，只考虑楼市经济危机的影响）而2022年就可能是负增长，2023年的经济增长率也不会有多高。
      上面的预测还是比较乐观的，更为悲观的预测，就是2023年也会仍然是负增长。因为实际的空置房究竟有多少是难以估计的，如果空置房是非常多的，像有人估计的那样有上亿套空置房，那么楼市经济危机将会是极其严重的，影响是时间也会是非常长的，甚至是将影响整个的二十年代。但愿情况没有估计的那么糟。
      总之，我估计2021年由楼市引发的经济危机都会爆发，只是迟早的问题，到2022年爆发的可能性不大。
      危机将会造成大量的企业破产倒闭，将会造成大批的工人失业，将会造成大量的资产流失，甚至是变成废纸。
       对于这一切我们只能是无奈的接受，没有任何的办法能够挽救危机，面对着真正的经济危机凯恩斯主义同样是无奈的，在没有任何的经济危机的时候，凯恩斯主义会显得那么好，那么的强劲有力，真正遇到经济危机，凯恩斯主义就彻底的不行了。
       有关中国楼市问题，我会持续发声。
                                                                                             王金贵  2021年1月15日