农村宅基地是否有产权，或者是说有无房产证？最近村里给出了规划，说要旧村改造，让农民“被”上楼，好像城镇化是必然趋势，所以就牵涉到了农民的利益问题，房屋的产权。还有就是是不是可以给自己的房子上保险（会否有些天真），倒是房屋拆迁农民就会多分一些房子增值收益？还有就是土地增减挂钩，就是说在旧村改造过程中腾出来的建设用地增值部分，老百姓是不会知道的，只会在乎自己的房子可以赔付多少钱，这一部分收益按理说应该属于农民的，如何去评估这部分收益呢？只是村里的大部分农地被百姓说的是“卖”的差不多了，旧村改造马上就要开始，而真正得到实惠的却不是广大农民。         
      所以就是下面几个问题：1）农村宅基地的产权问题，有无房产证，是否如果可以办理？
                                                2）是否可以给农民的房屋上一份保险，这样在旧村改造时农民可以得到更多实惠？
                                                3）农民的农地被出租，出租费用如何计算？
                                                4）由旧村改造而多出的建设用地，如何让农民分享土地增值收益？
                                                5）农民“被”上楼，如果在你的身边真的发生，如何保护自己的权益？