烂尾楼背景:

(1)商用烂尾楼,之前一房两卖,产权不明晰,而后卖房款被卷走,假设不能追回;
(2)工程未完工,如运营还须1200万;
(3)拖欠施工单位300万;


问题:
(1)如何解决一房两卖而出现的"两业主"情况?
(2)如何盘活烂尾楼,使之投入商业运营?
(3)如何解决资金问题?
(4)烂尾楼后期运作的定位?

请思维敏捷的高手多多参与,谢谢!~
(用什么金融手段去处理类似问题是这个案理的目的和归宿)