淡马锡欲下乡开400家农村商业银行 被疑炒地皮　淡马锡下乡“炒地皮”
　　淡马锡下乡将开400家农村商业银行，是占领农村信贷市场，还是炒作农村地皮？淡马锡内部人员的话透露玄机。
　　未来，淡马锡在中国的行程特别忙，计划中的投资领域很大一部分是在中国农村。
　　从2010年上半年开始，淡马锡便与中国银行(3.26,0.02,0.62%)筹划在中国开设400家农村商业银行，今年3月5日正式开业的湖北蕲春分行便是第一家。而紧接着，湖北京山、山东青州、山东沂水、重庆江津等农村人口集中区域，都有可能成为400家农村商业银行之一。
　　下乡买地皮开分行
　　有别于摩根士丹利、摩根大通等外资投资机构在一线城市拼的你死我活，淡马锡对中国农村市场表现得更有兴趣。
　　这或许从淡马锡内部人员的话中窥探玄机，“今日的农村，就是明日的城镇，不久之后更将成为欣欣向荣的城市，而且财富正从城市向乡村扩散。这降低了农村银行的危险性，提高了农村分行名下地皮的价值。”淡马锡内部人员近日在接受英国《金融时报》采访时透露。
　　在占据中国农村商业银行市场的同时，淡马锡也将分行名下的地皮视为一本万利的好买卖。
　　不过，购置农村商业银行名下的地皮，据一位股份制银行内部人员透露，这样的做法并不多见，也只有在资金实力雄厚的银行才会出现。“银行如果资金允许，一般都会购置房产从中获益，但选择的目标主要集中在总行、一、二线城市的成熟地段分行，多数网点仍通过出租开设。”以上海为例，仅陆家嘴(18.30,-0.08,-0.44%)地段便聚集有中国工商银行(4.34,0.00,0.00%)大厦、汇丰银行大厦、华夏银行(11.78,0.07,0.60%)大厦等银行名下物业。
　　但在农村，除非资金实力雄厚，一般都以租用为主。公开资料显示，作为新加坡**的投资公司，淡马锡控股方式管理着23家国联企业，下属各类大小企业约2000多家，总资产超过420亿美元，占全国GDP的8%左右，实力可见一斑。
　　城市化进程遇商机
　　也许中国**提出农村城市化进程，让庞大的商业帝国淡马锡看到了商机。2010年年底中国人口13.4亿，城市化率47%。根据**相关规划，到2020年，中国总人口约14.6亿，城市化率将达到55%。按照上述数据测算，2011~2020年，大约有1.2亿的城市新增人口，按照通用的每个城市人口占用100平方米的土地计算，约需要120亿平方米的土地，即1800万亩土地。
　　如此澎湃的城市化进程和庞大的新增用地需求，自然需要农村土地作支撑。
　　此刻，先机和更大的扩张来自农村市场，而土地则是一笔巨大的财富。淡马锡不是第一个下乡的外资机构，在其之前汇丰、渣打等已有所行动，但淡马锡可以说是最大张旗鼓的一家。