距离房价控制目标大限只剩两天，昨日（3月29日），深圳、广州公布了房价控制目标。随后在昨晚，北京也终于公布。 　　记者获悉，北京已经制定出今年的房价控制目标，出人意料的是，这一目标并未与GDP和人均可支配收入增速 “直接挂钩”。
一线城市房价调控目标出 北京独提降调
来源：金融界网站

　　北京今年的房价控制目标定为：普通商品房价格在去年的基础上“稳中有降”。由此，北京也成为全国第一个提出“降价”的城市。
　　稍早前公布目标的广州、深圳和上海，均将今年房价涨幅与GDP增速和人均可支配收入增幅挂钩。综合来看，房价增幅都将控制在10%以内。
　　事实上，在全国600多个城市中，目前已有超过70个城市公布了今年的房价控制目标，其中除北京外，无一城市提到“降”字。
　　北京提出“稳中有降”
　　与“限购令”类似，京版房价控制目标同样被称为 “最严厉”。按照北京市的规定，今年北京普通商品房价格要在去年的基础上“稳中有降”。
　　记者了解到，29日下午，北京市**在一次内部会议上专门对此予以讨论，并最终定调。为保证市场供给，上述会议还对今年保障性住房、中低价位商品房的供应予以强调。最终敲定的目标是：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降。
　　北京市提出，今年将继续多措并举，进一步巩固和扩大房地产调控成果，并区分不同的住房需求，实施针对性的调控措施。
　　在解决中低收入住房困难家庭方面，主要抓住房保障。今年将进一步扩大住房保障规模，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，竣工保障性住房10万套，并且优先重点保障廉租家庭；大力发展公租房，今年筹集公租房房源6万套以上，通过廉租房和公租房，争取逐步覆盖各类保障家庭。
　　在满足群众刚性自住和改善性需求方面，主要通过市场上的新建普通住房解决。
　　北京房地产业协会副秘书长陈志介绍，控制房价稳中有降的目标涉及“稳”和“降”两个方面。
　　“稳”主要是要将价格稳定在去年的水平，措施主要是保供应，今年住房用地供应中，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房价、竞地价”等方式，抑制居住用地价格的非理性上涨。对于因重点工程拆迁、棚户区改造等形成的被动需求，今年安排了10万套定向安置保障住房，将使这部分需求得到满足。
　　同时，将严格执行限购、差别化信贷和税收政策等各项调控政策措施，坚决抑制投资投机性购房需求；对去年以来价格过高或上涨过快的区域和项目，将严格调控，促使价格回落到合理区间。通过一系列科学调控目标和措施的有力执行，促进北京市房地产市场持续健康发展。
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