主因肯定是房地产主业出了问题，多元化只是加剧了问题。其实观察角度很简单，多元化的企业多的是，当然搞得好的也没有几家，但在原有主业没问题的情况下，被多元化拖垮的企业其实也没有几家。基本盘不恶化，多元化顶多算个减分项。而这几年的房地产，除去恒大，其他几家龙头企业的日子也不好过呀，更不用提其他的小鱼小虾了。

主因是房地产业的问题，缺房的人不在少数，拥有1套房的比例增加，但更多房子集中在少数人手中。多元化是对的。碰到疫情和许多二线、三线城市人口数量减少或者净流出，房地产销量受限，原来的布局出了问题。

恒大过于依赖经济学家的判断，没有从实际调查出发，没有从基层实际情况出发，布局错误。

主要原因：1、逆周期采用加杠杆高周转策略，必然最快暴雷 2、债转股事件失去金融市场信心和信用，多元化又扩大了现金亏损

1.有多元化的原因，其实恒大危机不是今年才显现的，作为地产业内人士，我们了解到的恒大，在4年前其实就已经暴露资金紧张的问题了，那时就拿不起地了，为了拿低价地，恒大才成立恒大健康集团，用来圈地，结果很不理想，其后才成立恒大汽车，本质也是为了圈地，事实证明也是失败的，没圈几块地，反而占用了不少集团资金，走向了重资产的深渊；2.恒大本身运营就有问题，管理非常粗放，尤其是财务管理、专业条线管理，任人唯亲，没有有效的绩效管理