个人住房公积金贷款筛选标准【15页】

具体案例分析，。

1..1个人住房公积金贷款界定

该类资产是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，目前市场上公私募发行产品的债权主要有三种：贷款收益权、委托债权的收益权、个人住房公积金贷款债权三种。

1.2个人住房公积金贷款的特点：

资产特点而言，个人住房公积金贷款具有收益稳、风险小（一般以房屋作为抵押或担保）、信用好、小额分散的特点，是理想化的证券化资产类型；

但贷款期限偏长，贷款利率偏低（一般为3%-4&）和地区集中度高的特点也在一定程度上制约了其证券化的实操性。