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2011-05-09
《人民日报》刊出一篇文章,深入分析住房价格上涨的原因,其中提出,居民收入增加是房价上涨的首要原因。这篇文章4月29日一挂到网上,立刻引发网民围攻。
  不知作者是如何得出这一极易推翻的结论的,先看这几年居民收入增长的情况。首先,近10年来,居民收入增长的速度从来没有超过GDP的增长速度。其次,在分配比例中,居民收入占比在不断降低,**和企业占的比例却在不断增加。第三,纺织、钢铁、医药等几大传统行业的职工收入增长极其缓慢,有些内地企业甚至近10年没给工人涨过工资,很多地方即使涨了,但还比不上物价上涨的速度。而房价呢?近年来上涨的速度超乎所有人的想象,在国民工资收入远低于西方发达国家的情况下,大城市的房价已经接近甚至超过发达国家,二、三、四线的城市房价也在一路上扬。这些都有公开的数据佐证,可以举出的反证还有很多。
  经济学是一门奇怪的科学,它充满了不确定性,对同样的经济现象会有不同的甚至完全相反的解读。一个经典的比喻是,如果就一个经济问题问5名经济学家,可能会得到6种意见,因为当第五个人说完的时候,第一个人已经改变了主意。但这并不意味着经济学像面团一样可以被随意拉长揉圆,它依然有必须遵守的原则和基本规律。
  15年前,1986年的诺贝尔经济学奖得主J•M•布坎南曾针对当时美国一些经济学家对某经济问题的无稽分析撰文,称“要是这样,经济学家除了撰写迎合意识形态偏好的文章,就别无可为了。值得庆幸的是,只有一小撮经济学家愿意背弃两个世纪的经济学教诲;我们尚未堕落成一群随营的娼妓”。
  依据不同的经济思维,得出的结论、制定出来的政策会大不一样,但这些不同的经济思维,遵循的是同样的规律,是两个世纪的经济学教诲,观点可能会有分歧,但绝不会得出和事实完全相悖的结论。
  垄断、社会分配不公、游资的炒作、政策的失误、货币宽松、土地财政、腐败、权力寻租等等都可能是房价上涨的原因,经济学家更应该心知肚明。中国经济同时面临国内社会转型期的矛盾重重和国际后金融危机时代的动荡,自身又到了转变发展方式的关键时期,必然利益关系盘根错节,像一道复杂到无解的数学题。这时候,如何求解,更需要的是经济学家的良心、智慧和勇气。
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2011-5-9 15:16:55
沙发,支持楼主
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2011-5-9 15:17:06
经济学家 还都是 依附上层领导的指示,不敢乱说啊
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2011-5-9 15:20:24
垄断、社会分配不公、游资的炒作、政策的失误、货币宽松、土地财政、腐败、权力寻租等等都可能是房价上涨的原因,经济学家更应该心知肚明。中国经济同时面临国内社会转型期的矛盾重重和国际后金融危机时代的动荡,自身又到了转变发展方式的关键时期,必然利益关系盘根错节,像一道复杂到无解的数学题。这时候,如何求解,更需要的是经济学家的良心、智慧和勇气。
本文来自: 人大经济论坛 爱问频道 版,详细出处参考:https://bbs.pinggu.org/viewthread ... &from^^uid=606231说得太好了!
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2011-5-9 15:23:55
哎。。。。能不能更加乱一点?
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2011-5-10 10:34:49
1# dexit
当然刚看到这个标题时,个人觉得不无道理,当然具体内容我没具体看
先说说我的见解
个人觉得房价的上涨是有基本面支撑的。。。就目前来看,平均收入增长速度还是挺快的(这里先撇开收入增长速度不平衡的问题),这个就已经为房价上涨提供了支撑,就如现在一套房子50万,一个人年薪5万,那他房价/收入比就是10.。。。那他预期5年后收入能涨到10万,如果房价/收入比不变的话,那么到时候房价就是100万,如果是你的话,你觉得现在买房划算吗??如果你觉得合算,那么大家也是这么想的,自然就推高房价了。。。
淡然个人对文章中的这个“收入”解读为“平均收入”。。。所以这里人民日报也避开一个收入增长不平衡的问题。。。
不过,在中国买房的一般都是有钱人,所以不要看中国房价/收入比那么高,但是楼市还没有崩溃,所以还是有基本面支撑的。。。
目前,中国的投资渠道非常有限,买房就成了一个比较好的投资方式。。。一部人有小钱的人他们买房只是想保值而已,而不是考虑投机倒把,房价这个问题很复杂,需要统筹全局,而不是头痛医头脚痛医脚。。。
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