2022-03-25 REITs发展国际经验系列：美国REITS简史
一、全球REITs 发展概况
（一）美国占REITs 市场份额过半
（二）REITs 的三种分类维度
二、60 年美国 REITs 发展史
（一）1960 1967 年： REITs 探索期
（二）1968 1975 年：抵押型 REITs 的顺境与困境
（三）197 6 1985 年：权益型 REITs 的黄金十年
（四）1986 1990 年：里根税改助长权益型 REITs ；储贷危机导致 REITs 熊市
（五）1991 1997 年：结构创新、 IPO 繁荣与机构投资者涌入
（六）1998 2008 年：科网泡沫破灭后成长和价值的反转
（七）2009 2021 年：整体中高速发展，抵押型 REITs 式微