报告：2022年物流仓储行业REITs研究

本报告是由物联云仓出品


绝大部分REITs采取的是典型的核心型投资策略，以谋求长期稳定的现金流回报。部分REITs（例如私募REITs）参与资产的重新定位和开发。但各国的REITs制度往往对高风险的策略加以限制。
核心投资策略：风险最低，通过稳定、长期的现金流获益。
机会型投资策略：对不动产大规模投资或房地产开发商在新市场进行开发以寻求超额收益，风险最大。
增值型投资策略：增值型投资策略风险较高，通过对不动产进行翻新、重新定位寻求 资产的增值；亦或通过在核心区位地开发，保证未来资产的销售水平也属于增值型投资策略。