我在写论文时遇到的问题，不知道对于房屋价格的贬值需不需要考虑产权期的影响。。
     简单来说吧：

     我们现在买房时，买的是房屋的所有权和土地的使用权，而居住用房的产权70年，那么假设我买二手房，而那个房屋本身的产权还剩下20年，那么我是不是就只支付房屋的价格和20年使用权的估价？
       或者说就以二手房为例吧，二手房的价格比新房低，那么这个价格低里面有没有含有因为对与土地的使用权变短（产权快到期）的因素呢？

谢谢！