前些日子谈到了保障房建设困局。为应对保障房建设所面临的具体难题，发改委制定了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，明确允许投融资平台公司申请发行企业债券筹措资金。

        也就是说，面对建设过程的最大难题——资金难题——可能得到了有效的解决。可以期待的是，在未来的三季度和四季度，保障房建设应该会迎来一个空前的扩张建设时期，年底前要求保障的开工量也可能由此得到保障。伴随着保障房的建设，必定能有效拉动其他行业的发展，在整个经济发展减速的情况下，保障房建设有望成为下一个增长点。而房地产市场也可能在保障房后续巨大的投入量压力面前提前跌价。

        但我们知道中国的政策总有很强的双面性。就像四万亿面对经济危机的政策会带来如今难以调和的通胀，过度的货币政策超调又令中小企业融资举步维艰。那保障房融资破局，是不是会引致地方大发企业债，而筹资的用途或许并不能单纯用于保障房建设，反而可能利用保障房建设的幌子发债解决自身的现金流困境。

        关键还是在监管，正如有企业用建保障房的名义大建福利住房。那在监管缺失的情况下也必然可能出现发企业债并不为建保障房！最忌讳大跃进式的政策，为了某一个并不该着急的目标，却遗漏了重要的配套政策，所带来的，可能不只是某一目标的难以达成，而是连带的对整个经济体的负面影响。如企业债的质量问题。

        保障房政策关系万家，关乎国家经济发展。你如何看待保障房建设过程中出台的这些保障性措施，有没有什么更好的建议？期待你给出自己的看法。