某垄断企业生产可使用两期的产品，边际生产成本为8。消费者在每一期对该产品所提供的服务的反需求函数为P(Q)=28-Q，其中P为价格，Q为服务消费量。企业和消费者在两期之间的贴现因子均为1。这个市场仅存在2期。
（1）假设企业和消费者以出租的方式进行交易，请找出垄断企业的最优出租方案及总利润；
（2）假设企业通过出售的方式与消费者进行交易。请找出企业的最优销售方案及总利润。