在过去的十五年中，美国超过30%的燃煤电厂在东一燃煤发电机关闭。我们利用这个自然实验来估计燃煤电厂暴露对死亡率和房屋价值。使用差异中的差分设计，我们发现，尽管事实大部分煤炭发电被天然气发电所取代，i ndi vi双s在县其人口质心是wi thi n 30英里的pl ant，在l东一号燃煤uni t关闭在关闭时体验巨大的健康影响。虽然这些健康改善似乎资本化为住房v al ues，他们为工厂15英里的房屋这样做，并且当退休是完全而不是部分退休时。综上所述，这些结果强调了主观感知在塑造具有深远影响的市场中介价格效应方面的重要性