谈到敏感的房价问题,剖析一个东西在一个社会的价格问题,就必须关注支撑这个东西存在的几样东西:资金和需求(也就是是人群), 还有就是文化.
　　 任何和金融挂钩的产品，都必须首先谈到资金助推的作用，而且应该摆在第一位置。比如需求不是很高的古董，在经济繁荣时期，需求很低的 情况同样也会被炒作资金运作到天价去。
　　 中国政治课本，一直有句话深入人心：人口多，底子薄。这样多年来，洗脑洗的很彻底，以至绝大多数分析中国经济类文章，都会把这个问题抬出来。事实上现在越来越证明这个是为了计划生育政策可以贯彻下去的一个天打谎言。正是计划生育慢慢的将中国经济推向一个不可逆转的深渊（话题转远了点回到房价问题上来，后面有论证这个问题的关联性）。
　　
　　 中国经济真正走跨大步前进应该是在98年亚洲金融危机之后，世界经济体都奔驰在高速发展的道路上，中国的便宜劳动力优势抓住了机会，尤其是2002年开始（2011年，11月中国正式加入WTO),中国突然贸易顺差每年迈进1000亿美元具乐部，然后开始一发不可收拾接连创造新高。一度新闻联播把外贸顺差骄傲防在领导很忙之后，成为了最大的成就宣传。
　　
　　 截止2011年6月底，我国外汇贮备在3.2万亿左右，无独有偶从2002年，开始中国的楼市开始也一发不可收拾，2011年与2002年比较涨幅在10倍左右。外汇储备也惊人的巧合也基本在10倍左右。
　　 外贸是是如何影响中国的楼市的呢？这里让我想到了一个传销类的金子塔模式，必然会有一个强大的基础人群牺牲成就这个产业。外贸的核心不是哪国赚取哪国的利益，而是全球经济体把资源合理分配，从而整体提高生产力来提高生产物质的能力，然后全球共同富裕。这个也是我小时候一直想搞明白的事情——为什么看到中国老赚米国的美元，而美国经济也好了呢。
　　 举例说明就明白了：比如日本有技术，没有矿石，中东有石油缺没有粮食，没有其他资源，中国有稀土缺少铁矿等等。如果不通过交换，日本永远不可能生产出汽车，因为没有钢铁。同样中国不交换，技术不会突然大步提升，就不能生产大量的物质。这里又必须提到政治课本说的：当前中国最大矛盾：生产力发展不能满足人民日益增长的物质文化需求。说明我们的领导实际也晓得中国人民的物质需求有缺口，但为什么还要大量出口商品呢？
　　 而且还做的很牛比。
　　 靠着血汗工厂，不断的美元源源不断的流入中国，中国生产出的商品缺远远不断的流出，这样高速的一边倒的贸易方式，使得中国这边是钱多，人傻，物品少，反之米国是钱少，物品多。为了出口，中国ZF想尽一切办法，来维持着这种血汗工厂，一方面利用出口退税的方法压低出口成本，一方面努力压低农产品价格。农业产品价格水稻2002年基本也是一元一斤，在2009年全球粮食大涨前ZF收购价格也基本在1.2元左右，就是今年农也产品突然爆发，价格也才在1.5元左右。（试问10年房价10倍，毛巾5倍，衣服5倍的情况下，为什么粮食就只有2倍不到的价格）。顶端的利用优势，剥削了2002年8亿农民的财富。
　　 同时中央银行也配合出口企业，开始大力扩张信贷资金，M2的供应年均在20%左右，09年甚至年均供在30%的增加。一个经济平均在GDP平均在10%左右，多出的货币供应必然推高物价。同时在外汇市场，大量干预汇率，大量买入美元，维持人民币的低汇率（美国说人民币低估是有道理的）。
　　 中国因为外贸，是钱多，物品少，投资渠道少，外加购置物业的东方文化，房地产具有了保值和实用的双重属性，所以多余的资金都迫不亟待的流入地产，（地产拥有黄金的可以长期保存持有的属性，同样还有保值和实用的价值，注定这个阶段涨幅比黄金快）。
　　 大量的外储，慢慢的成了问题，在国内人民币是不断的贬质，国际上是不断的升值，同时由于迫于美元的弱势和通过膨胀，中国把卖廉价商品搞来的美元只有一个办法，买美国国债，一方面保值同时还可以让美元回归一部分去美国市场，可以适当降低人民币大幅度升值的步伐。
　　 外升内贬，使得中国的外贸也开始走向绝境：首先是国内工资开始爆发增长，由于中国制造业靠廉价劳动力而忽视了技术装备的提高，廉价劳动力和越南，印度，印尼这些国家比起来优势没有了，高端产业又突破不了，出口未来5年逐步下滑是一个趋势。
　　 同时外部，由于美国金融危机后，本身需求减少，同时美国是一个靠内需经济为主的国家，美国人习惯了买中国廉价产品，使得美国企业低迷，就业一直提不上来，必然开始贸易保护，对中国出口企业征收倾销税，逼迫人民币快速升值。那么注定了中国外贸未来5年是死路一条，中国培养内需市场迫在眉脊。
　　 对照了中国2008年，金融危机爆发，这个是爆发在美国，当年为什么中国房价也会出现大范围的跌幅，08年的危机使得美国和欧洲需求极度萎缩，中国出口陷入艰难境地，长期出口换来的钱，回到国内然后推动房价，两条腿相互促进，使得中国经济高速发展的动力突然消失，房价也失去了资金支持，大幅回落也就是必然了。这个简单举例更容易明白这两条腿，和人的双腿一样，失去了一条动力腿，另外一条也能前进一步，只有倒下。
　　 比如，国内生产了10条毛巾，换回10美元，外汇储备局收购了10美元，同时中央银行印刷等汇率的人民币给中国人民70元，然后70元又在国内推动地价，房价。失去了外汇出口，中国必然会是产能过剩，物价下跌，房价首当其冲。
　　 米国和欧洲也因为长期习惯了奢侈生活，享受习惯了东方廉价的劳动力的产品，借债生活成为了必然。同时金砖四国买入这些国家的国债使得部分货币回流，商品和货币量比基本一致，就形成了全球发展中国家通货膨胀严重，发达国家甚至萎缩。长期的不均衡必然换来新的改革，这个游戏08年危机后，基本宣告结束。一方面欧洲债务危机爆发（现在也只是暂时渡过），美国债务危机爆发，如果按照以前的模式下去，迟早有天，这些国家债务是一个垃圾品。发展中国家也不敢继续这个模式换来执笔和债务了，发达国家也不会这样的任由国内一直萎靡不振下去。如果继续这个模式，我相信不到5年左右，经济危机全球爆发，欧洲美国全部赖账，甚至引发战争。