这样的解释的确似是而非，但是和真是答案还是比较接近的；

中国大多数消费者的消费能力的确有限，但是他们的消费倾向是不言而喻的，也就是说，只要他们积攒起了哪怕仅仅一点点的消费能力，也会义无反顾地“投资”到住房上去的；

——因为他们别无选择，作为劳动阶层（无论是农民、蓝领、还是白领），他们很难通过常规的方式提高自己的收入，也很难在证券市场上找到发财的机会，如果不做商人，便只能选择“住房投资”；

所以从这个意义上讲，现有的消费能力不重要，重要的是“消费倾向”；

对于投机者来说，既然其他的产业都不发达，经营得不好，也不具备什么很好的投资前景，那么便也只有房地产是“最有希望”的一个了，又有广大的市场需求作后盾，何乐而不为呢？

"我想问问楼主,你的时间点是怎么知道的?拍脑袋出来的?你以前说过中国的房最多有70年的使用权,这应该也是研究经济的人都知道的,政府这下狠了,卖出去的地几十年后再拿来买,其实只要中国大城市的规模不过度膨胀,我认为在房产改革后的50年左右都会是房地产价格上升区间,而在最后20年到重新出售的15-20年才是房价的下降区间"

cadillac同学，我发此贴，主要是从中国未来新增年轻人口逐渐减少，老龄化日益严重，以及近几年房地产价格暴涨在榨取了普通购房者父母子女两代的积蓄后，甚至还要人们贷几十万透支未来10~30年的收入，还有中国目前的过高投资率，过低利率，过多低效重复投资，过高能耗和掠夺式利用目前的人口红利，而这些在长期中都是不可持续的，因为中国人口红利期很快就要过去了（我比较关注人口问题，我有数据支持），而且新一代中国孩子不可能再维持那么高的储蓄率，因为生存压力大、生活成本太高！目前的中国房价收入比在大城市达15倍左右，大大高于国际一般水平（一般为6左右）；说中国人太多，也不成立，很多国家人口密度更大，可是人家买房压力并不像中国人那么大！房价太高关键是因为官商勾结垄断经营！另外，***还能不能统治中国70年，真不好说；退一步说，就算能，那法律和政策可能也早就在70年期限到来前就改变了；在绝大部分国家，人家房主拥有其房子所占地皮的永久私人所有权！

其实，现在的高房价对我影响很小，我2003年买的100多平的房，当时这个北方大都市平均房价才2800左右一平米（现在6000多了），现在还有6年8万贷款没还完，虽然我手里有这些钱，因为我一个月公积金就够还月供，何必动用存款呢？应该说我比较幸运，买房较早，且两方父母经济条件都较好，现在算上父母、岳父母，我们家共有5套房子，所以我跟目前的高房价没仇（请大家不要攻击我，我无心炫耀自己，父母他们和我们俩其实都是很敬业、很努力工作或创业的人，赚钱很不易）。但是，我很多同事、同学和几个表弟妹他们因为买房晚了些，父母家里困难些，真是没钱买房结婚啊，有的连首付都不够，多让人着急啊！一个和谐的社会需要适当的房价水平，如果大部分人贷款都买不起房，那么这个房价肯定已经不正常，而万事万物总有其规律，长期来看，今天的困难和问题最终会被解决，包括高房价问题，只是需要一段较长的时间，让中国房价收入比回归正常的水平。