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2011-09-06
一个存在近30年却从未被承认的行业--- 城市建筑分解师
拆迁,这个词在很多中国人心中五味纠结。
但就是因为它产生了一个存在近30年却从未被承认的行业--- 城市建筑分解师。
现在我就来简单说明这一行业具体做什么。

一,获得拆房权。
该地块业主以每平米多少钱竞标,价高者得。
这里我还要说明一下,地块业主基本是ZF拆迁,办以前也有房企的,竞标者必须有拆房资质。

二,前期附着物拆除及卖。
1,        得到该地块的拆房权后,首先是自有工人拆除电线,灯,开关,水龙头,大件金属物。然后分类,铜,铝,不锈钢,铁堆放。窗户,门不拆。
2,        专门有人收门、窗,收的人自己会拆,点数收钱。(卖给郊区农民建辅助房用)
3,        房屋的塑料管钱也会有人拆收,论斤卖。(废料回收,根据市场定价)
4,        大理石,地砖整块拆在,直堆在路边,按块卖(卖给郊区农民建辅助房用不比新的差多少,但价格便宜5成左右)

三,主体木料拆除分类卖
1,        瓦片拆下堆在地上,按片卖。(郊区农民建辅助房用)
2,        有圆木的拆下堆在一起,按车卖。(主要是板材工厂需要,旧不影响加工成板料)
3,        方木料按根卖。(郊区农民建辅助房用)
4,        拆下来的废旧三角铁和前期废铁堆在一起。以市场价整车卖。(买方省油钱)
5,        还有房屋遗留的木质装饰物,地板拆下卖给专业收旧地板的,(郊区农民建辅助房用,还有做货架搁板的)

四,砖块及预制板出售
1,        砖块拆下,削好堆在路边,农用车会来一整车一整车装走,按块买(卖给郊区农民建辅助房用不比新的差多少,但价格便宜4成左右)
2,        预制板拆下堆在路边,有专业预制板车运走(卖给郊区农民建辅助房用不比新的差多少,但价格便宜7成左右)
3,        拆墙时墙体内电线和前期拆下的堆在一起,价高时一起出。(有专业收电线的)

五,拆除主体钢筋混凝土梁
1,        没有特别好的办法,以每小时270元雇用挖掘机。
2,      埋下地下的地梁也不会放过、。做完这步造房子时用下去的钢筋基本全部回收。

六,拆房留下了大堆大堆的碎砖碎石,别以为这是垃圾,这也可以卖钱。作为建筑工地零时道路填土,和基建回填土,也可以卖给水泥砖生产企业。

七,最后还有空地让基建挖地下室所产生的淤泥倾倒堆放,也可以收钱。

八,拆房工程结束必须是平地,这需要花钱。
以上看到的好像都在赚钱,其实也未必,因为竞争激烈利润率不高,拆工厂才是有钱赚的,因为工厂总有被遗忘的角落,还有更多的钢筋。人工费用少,时间短。

其实以上我想说的是,中国老百姓真的很环保,充分的利用资源,他们也是最肯吃苦的。那些骑马上班的和小丑没什么区别,他养得马对与自然资源的消耗更多,排放的二氧化碳也更多,。还有高尔夫这个运动对于自然的破坏也非常大,但还是一味在宣传这项运动有多少高尚。
我们应该更多的看事物的本质,寻找其源头,随波逐流不是我们要继承的,我们需要百家千家。
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2011-9-6 19:41:21
顶顶顶顶顶
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2011-9-6 20:01:00
说白了就是专业持照拆迁员
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2011-9-6 20:03:46
的确是一个没怎么注意的行业
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2011-9-6 20:18:07
这是个很不简单的行业,一栋房子放在他面前,他可很快估算出拆解可以得到多少钱,他要估计普通金属的
三个月后基本价,人工成本,燃油成本,他的基建估算要做的非常好。还要了基本解近几十年的地方建筑史,还要做好公关这一块,因为他们打交道的基本都在街面混的没,ZF的
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