长期看房价会经济发展而不断上涨，但是这个过程中因为一些微观原因，比如政策调控，房价会短暂降低。所以在长期上看房价是一条向右上倾斜的锯齿直线。这种锯齿曲线主要有下面2个规律共同决定。

价格第一规律（价格互动规律）：一商品生产率提高后其价格要降低，但是与此同时，群体中其它所有商品的价格要因此而上涨，且上涨总量与下降总量相等。工资因此而增长。

   该规律决定四种价格现象：

      （一）价格时间关系：凡长期发展较慢的商品（以科学技术和管理技术为主体的文化知识的更新速度为依据）其价格不断上涨；凡长期发展较快的商品其价格不断降低。比如手工业、农业、建筑业、印刷业的商品价格不断上涨，而手机、电脑、汽车、化工的商品价格不断降低。

      （二）价格空间关系：在生产方式相同的前提下，同一商品的价格在先进的国家和地区高，在落后国家和地区低。比如大米、火箭、手机的价格在美国高，在中国低。

      （三）工资时间关系：工资随群体经济的发展不断上涨，随群体经济倒退不断降低。

      （四）工资空间关系：同样劳务所挣的工资，在发达地区和国家高，在落后地区和国家低。

价格第二规律（价格上涨规律）：由于自然不断劣质，由于商品的品质不断提高，物价水平不断上涨。工资因此而上涨。