酒店开发与运营
       一、酒店与酒店价值

  内容
  本节内容主要是了解酒店的基本定义以及酒店的财务价值，使酒店投
  资方能够更深层次的了解酒店这一熟悉且陌生的产品形式。
    酒店定义与分类
    酒店资产的特点与财务价值
  酒店与酒店价值
     ——     酒店定义与分类 1

  酒店 —— 一个复杂并充满挑战的行业
  酒店属于房地产业中最独特的资产类型之一，理想的酒店投资回报有赖于在
  项目开发和运营过程中介入最专业及有力的顾问资源。不同于任何其他商业
  性地产投资（如公寓、写字楼和商场等），酒店资产主要的收入源自按日计
  算的客房出租，而且为了持续获取基本点的出租率和最佳收益，酒店必须拥
  有：
    强有力的管理团队和员工
    迎合市场需求特征并受到顾客青眯的酒店设施和氛围
    良好的知名度和声望
    高效的销售和市场推广系统
  酒店与酒店价值
      ——    酒店定义与分类 2
  酒店定义
  酒店指经政府部门批准，通过运用土地、资金、设备、技术、劳力等生产要
  素，从事酒店服务产品的 ...