无锡XX住宅市场
营销方案
一、　市场环境分析
　　1、　市场
根本面　　无锡房地产市场特别是住宅市场目前呈现出高速增长、购销两旺、量增价升、市场一片繁荣的景象，我们可以从
2002
年的相关数据中看得很清楚：
　　工程房地产开发投资
住宅商品房施工面积
住宅商品房竣工面积
住宅商品房销售面积
住宅商品房销售金额
空置住宅面积数值
亿万万万亿元万M2比增56.2% 62.3% 23.7% 20.1% 34%
-42.3%
另外，在前一周土地拍卖中，虽然全国受到
“非典〞的影响，但拍卖会依然呈现异常火爆的场面，
7幅地块总出让金额高出底价近
100%
，说明投资者仍然看好后市的
开展潜力。　　2、无锡别墅市场
　　与房地产市场整体呈现一片荣景的状况形成鲜明
比照的是无锡别墅市场的异常平静。目前市场上在推别墅个案仅
7个，总可销售面积只有近
6万平米，大多数为区域型日住别墅，在整个房地产市场中几乎微
缺乏道。总的看来，无锡别墅市场
开展较为缓慢。当上海、北京、杭州等一线城市由于别墅类用地
供给过大，导致别墅房空置率上升时，无锡的别墅市场却还未启动。并且目前开发企业自身规模较小，又缺乏开发经 ...