很多期望房价降下来的人，可能心里都有个盼头，就是ZF不会不管他们的，只要他们多说，ZF会照顾他们的。
　　　　
　　　　这个想法，只对了一半，ZF的确会照顾他们的，只是等到的，将是廉租房。
　　　　
　　　　这事基本上已经是明摆了的，还有这么多人想不清楚。
　　　　
　　　　中国的楼市就象是个基本面良好的股票，楼市也的确会有暴涨和暴跌，只是中国整体经济不垮，那长期都将是上涨趋势的。如果遇到暴跌，之后楼价又会恢复并继续上涨。和香港一模一样，越是大城市越会这样。
　　　　
　　　　为了赌短期内会暴跌，结果赌上十几年，几十年，人一辈子才多久，真的值得吗？难道不可能先买一套自住，暴跌的时候再想办法买更多套，那时候优惠政策也多。

自住和投资房产是两回事。
　　　　即使是最普通的老百姓，自住也应该尽早解决，不管是什么时候。

暴跌是一定会有的，只是近几年就会发生，这个机率很小的，而且暴跌后就一跌不起的可能性更是极小。
　　
　　下午看到消息，广州的广铁南站地块拍出86亿的天价，这是新政以来全国拍出的新地王，大的地产商跟ZF关系是很好的，没有一定的信心，是不会这样买的，楼面地价每平米超过17000，很高呀。
　　
　　现在广州房价虽然比前些年上涨了许多，公布的全市十区新楼均价每平米也到15000了，但即使是老城区内，八九千的二手房还是有很多，万把块能买到还不错的小区电梯房，就算是年轻人，家里支持一些，自己努力一下，买个小些的房子自住并不是非常困难的事情，不至于崩盘吧。
　　
　　手上已经有了几套房的人，也会说现在的楼价挺高，但手上有些闲钱立即又会去看房买房，也不一定是为了炒房，因为买了就一直没卖过，只是因为有闲钱要保值增值，象这样的人在大城市，太多太多。

中国ZF不会完全套用任何国家或地区的模式，他是实用主义者，认为合适的就会拿来用，只是在表现上，我们可以找到相对类似的比较对象，比如上面说的中国城市会更象香港，而不会更象新加坡，虽然中国一样向新加坡学了不少东西。
　　
　　完整的，从头到脚的进行设计规划，更容易让社会发展得更公平合理，但这是需要机遇的。比如建国时，创国者的威望高，可以实施，比如国家被托管时，外来的强势力直接设计等等。自己国家从内部开始的改革，因为没有绝对的权力，涉及的利益群体不会轻易放弃自己的权益，那改革的步骤一定是逐步的，在这个转型中，是会存在大量的不公平，如果因为不公平就否决改革本身，只有一个结果，就是把改革的时间表拉得更长，把十年能做完的事，做了五十年。
　　
　　正如一家企业的变革，需要的领导人是强势的，果断的，执行的人也必须得到最高领导的认可和支持，不然无论设想是如何的美好，变革终究是搞不下去的，为什么，因为无论是变革、改革或者革命，其核心都是对利益的重新分配，没有镇得住的人或权力，没有人愿意轻易放弃原有的利益。
　　
　　由此可见权力的重要性，也由此可以理解为什么中国什么都可以学，就是不学多党轮流执政，三权分立这些，不是这些不好，是因为在分散权力后，能否让改革继续进行，还真没把握，而保证领导力的权威并不可替代，即可保证改革能够进行，也能最大限度的保护原来的利益，呵，这就是经常听的不可动摇了。
　　
　　中国这么大，问题这么多，一步到位不可能的，但你要说经济会崩溃什么的，也是极小可能的，因为可以试错，可以修正，错不到哪儿去的

一：是卖地经济吗？09年北京或上海的财政收入大概2000亿，今年两地卖地的收入分别超过1000亿，这不是卖地经济是什么，各地ZF通过土地发财，再集中资金投资建设，这种方式效率高，发展快。很多人说，香港地少是非常稀缺的，也不可拓展，中国内地城市土地一样可以做到这种稀缺，比如不能自建房、不能福利分房、限制土地供给量再加上开发商囤地等等，这种城市土地的稀缺性一样可以制造出来，可以把地价抬到天价。
　　
　　二、是虚假繁荣吗？从经济总量上看，没人怀疑中国经济的繁荣吧，说它是虚假的，危险的，意思是它不可持久，同时经济结构不合理，社会矛盾也大。一直靠卖地发展，肯定是不行的，只是别小看了这种模式的生命力，在ZF的高度控制下，它没那么容易垮掉，同时也可以看到香港卖地这么贵，社会矛盾也并不是特别大，ZF有钱了是可以做各种福利的，当然抱怨还是会有的。
　　
　　三、暴跌了会怎么样？虽然很漫长，但总有暴跌的那天，这也是规律，很多人说有房的人没有经历过房价暴跌的洗礼，无房者又何尝经历过呢？希望暴跌的人，实现他买房想法是有个前提的，就是他现在收入会基本不变，暴跌才可能让他占到便宜，可事实上这种暴跌是一定会影响到他，导致收入大不如从前。香港人回忆起暴跌，绝大多数人都是不堪回首，从中发财的人是少数人，而且更有可能是之前的有钱人，本来收入就不多，现在又锐减的人，担心的是油米柴盐，又如何去抄底呢？
　　
　　四、不要小看了中国ZF的能力，几十年来，无数次的被人预测中国经济即将崩溃，结果是经济的一路高飞，到现在成了第二大了，说的人少了，原因一个是实际的表现，一个是中国经济已经深深的影响着全世界，他垮了对大家都没好处。中国经济的发展不是自由发挥的结果，中国ZF对经济的影响力是巨大的，其控制力远超过日本和香港。对于房地产行业，ZF选择了用这个行业来迅速搞大经济，也同样有能力让它长久发展，很多人看到国家出台很多政策来限制房价，认为是在打压房地产行业，而事实恰恰相反，ZF在保护这个行业，小心翼翼的让它活得更好。香港这次出台的政策很严格，难道中国ZF想不到，他一定想得到，只是尽量不用狠招，从中也可以看到ZF对房地产行业绝不会是打压，而是爱护备至，也可以想到，房地产业真到绝镜时，也会得到全力的拯救，这个行业的发展，还长着呢。

法律对经济很大作用，这个是肯定的，只是上升到先要法治才能富国，那就过了。
　　
　　国家富强跟法治没有必然关系，甚至跟民主政治都没有关系，不要这些一样可以富强，只是一直这样搞，不能长久，但要注意这个不能长久也可能是几代人几十年。相反，先搞法治民主，水平稍差点，或者运气差点，那就离富强越来越远了。
　　
举个不是很恰当的例子，企业老板，大多数人是独裁的，还有没良心的，甚至没文化的，这不一样把企业搞得风风火火几十年，呵，喜欢发挥民主作风的企业家，往往还被批成没有领导力。
　　
　　中国经济好象老是在悬崖边上，其实很稳定，因为控制力的不可替换性，即使控制和管理手段出了差错，因为不可替换，一样有时间和机会改过来，所以别老想着房价会崩溃，也更别期望中国经济会崩溃

香港并不是完美的，她有很多缺点，香港人也被房价压得喘不过气过，社会也有不公平，怨言也很多，但你要让一个香港人换成中国内地身份，绝大多数都是不肯的，普通香港人说起中国内地，通常会直接说中国怎么怎么样，香港怎么怎么样，言语中总是希望跟中国的关系越远越好，不要扯为一谈。
　　
　　我们说中国城市会象香港，指的是未来发展的趋势，会越来越象香港，并不是指香港已经是终极目标，哪天中国的大城市在经济上超过香港，这也是很正常的事，现在的香港人说起中国内地的有钱人，也是酸酸的味道。
　　
　　中国城市会象香港，是因为中国ZF选择的发展之路更类似香港这种，而不是北欧那种更平等，社会福利更好的方式。高压力、高竞争、低福利会逼得人不得不拼命工作，这样创造的财富也会更多更快，不管出于何种考虑，不管国家经济是否能支持，在较长时间里，在中国想低压力又能享受到较高福利，基本上是种奢望。
　　
　　以后在中国城市里，会有大量的人租房住，不买房省下的钱，可以让生活过得更有质量，做这种选择的人会有很多，也不会象现在这样怕周围的人看不起自己，只是自己心里会很清楚，自己很可能永远买不起房了。
　　
　　每次的社会转型，总是很不公平的，原来同样的人，相同能力也相同起点，后来仅仅因为一念之差，造成后来的天壤之别，这样的事情古今中外数不胜数，重复过无数次，只是当事人心有不甘而已，希望能再回到起点，实际上是不可能回去了。发生就发生了，重要的是看清楚发生了什么，还会发生什么，总想回到原来，只是幻想和浪费时间。
　　
　　自住的，趁现在买得起房的，努力下买一两套，以后买不起就租公租房住。投资的，现在买风险自然是越来越大，有实力就不防再多买些，实力差点，就多等等机会。房子不是人生的全部，别太焦虑了。