其实，房产泡沫的最佳解决方案是让房地产市场逐渐降温，慢慢等着人均收入水平的上升，多等两年泡沫自然就消失了。

这也是宏观调控想极力达到的目的。

当然，有些在市场经济里面被证明行之有效的方法，在我国由于受到政治体制和利益集团的制约是无法使用的，例如效果最为良好的加息。同样没有使用的，就是香港政府、日本政府，乃至于我国政府刚刚解放时采用的济泡沫方法：大量增加供给。大家还记得上海的第一任市长是怎么对付囤积居奇的资本家的吧？

现在不能用这些方法，是说明我们的政府已经在相当程度上与资本家结为利益联盟了，因此无法用过激的手段打击，而只能向老百姓做做样子，平息一下民怨。这就是房价不能降下来的实际原因。

想象一下，假设从明天开始，全国各大城市都推出大面积的经济适用房和廉租房建设计划，以保证住房的刚性需求，房价能不应声而降么？都不需要真正开始建设，只要宣布一下就行了。那为什么不做呢？很简单，这是自己跟自己过不去阿。

[此贴子已经被作者于2006-11-22 18:14:31编辑过]

提高基础货币的供应量

适量通货膨胀

楼上说的房产新政对房价影响不大。

新政提高税费征收标准，除了原有标准水平过低的原因之外，还包含遏制地方用地冲动、促进集约节约利用土地、优化地方财政收入结构等多重改革意图。但我认为，提高税费征收标准，对地价、房价多少会产生一定影响。但目前，一些城市房价虚高，背后的原因很复杂，地价成本增加并非主因，因此地价上涨对房价的影响有限。