2017
年上海房地产估价师《制度与政策》：商品房屋租赁登记备案材料模拟试题
本卷共分为
2大题50小题，作答时间为
180分钟，总分
100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的。
A：长期趋势
B：后期利润
C：权益D：供给和需求
E：工业用地的监测点评估价格
2、某宗房地产
1998
年2月15日的价格为
1000
美元/m2，汇率为
1美元等于
8.26
元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减
0.4%
，则其1998
年10月15日的价格为
__元人民币
/m2。1998
年10月15日的汇率假定为
1美元等于
8.29
元人民币。
A．7999
B．7967
C．7996
D．8028
3、某出租写字楼的完全产权价值为
2000
万元，出租人权益价值为
1600
万元，则承租人权益价值为
__万元。A．-40B．400C．1800
D．3600
4、根据消费者（）的差异，市场营销学将他
们所购商品（包括服务 ...