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2006-11-27
从合作建房到合作银行
一看到温州合作建房的消息,就觉得人们的思想水平提高了。北京的合作建房搞到现在还没有建起房子来,和这些人的思想水平不高有关系,温州合作建房已经拿到土地了,和他们的思想水平高有关系。人合作成功不成功,最核心的是合作者的思想水平。
合作建房最害怕的是开发商,因为你们都合作建房,开发商就没有办法赚你的钱了。为了自己的利益,开发商肯定会动用各种方法,来瓦解、破坏合作建房。他们破坏合作建房会说的非常好听(比陈良宇开会时的发言词还好听),从国家利益到规模效益,再到房子的质量,总之,你只有放弃合作建房,才是最好的选择。合作建房者一定要有充分的思想准备,千万不能一碰到困难就退缩。
合作建房者一定要考虑来自于内外部的干扰力量,防止这两股力量的结合。内部的干扰力量就是不团结,不团结的原因就是利益分配的不均。这就要求合作建房者要相互妥协,防止分裂。因为没有了开发商的利润,就算在内部吃了点“亏”,总的还是“赚”的,只是赚多赚少一点的问题。合作建房的组织者一定要有全局的胸怀,如果没有这个胸怀,合作建房的困难会更大。开发商会通过各个渠道,利用信息不对称的特性,来分化和瓦解合作建房。因为合作建房者,与开发商相比,自然不那么专业。
如果全中国的房子都是合作建设,开发商的角色就要转变了。这么好的事情,国家应该大力支持。合作建房可以缩小贫富差距。开发商的钱赚少了,建房的人的钱就相对多了,这对缩小目前的贫富差距非常有好处。其次,可以扩大内需。老百姓买房子的支出少了,其他方面的支出就多了。合作建房对国家有那么多的好处,国家没有理由不支持。
在想到合作建房的同时,我还想到合作银行。如果老百姓能够搞合作银行,那将是非常好的一件事情。你把钱存到银行,它给你2。25%的利息,可你借它的钱,它收你6。25%的利息,如果你是存款人又是借款人的话,你不是白白损失4%的利息吗?我们把4%的利息白白地送给银行,就是我们不团结,如果我们团结,有自己的合作银行,多付出的4%是不是可以省下来。
和合作银行相类似的还有合作保险、合作学校、合作医疗(合作医疗以前存在过)等,如果我们能够团结,在各个领域里合作,我们是不是就不会成为“房奴”,压在我们身上的“新三座大山”是不是就会突然消失。
如果全国人们在全国的范围内、在各个行业合作,我们就成什么社会了?就是社会主义社会,公有制社会。现在大家知道公有制社会的好处了吧,在公有制社会,由于少了一些只参加分配,不参加生产的人,我们的成本、我们的开支就少了,我们的生活就幸福了。
我们为什么要放弃好好的公有制而走到自己做“房奴”,受“新三座大山”干扰的地步?不就是我们的思想水平不高吗?不就是我们的私利在自己分化、瓦解自己,最后背着“新的三座大山”、变成“房奴”的吗?
人穷的原因就是不团结、思想水平不高。如果我们的思想水平高的话,我们就不需要使用货币了。大家闭上眼睛想想,如果从明天开始,大家不接受货币,这个世界还有穷人和富人吗?那些有钱的人是不是和那些没有钱的人一样?我们每天把我们的使用权交给别人,难道不是我们思想水平不高、不团结所造成的吗?我们为了那张叫钱的纸或者符号,付出的是我们的使用权、有时是我们的所有权。
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2006-11-28 09:37:00

回复:(谭根林)[原创]从合作建房到合作银行

合作社本来就是现代经济体系中重要的一种组织形式之一

商业经济学一般会讲吧,

上市公司:

有限责任公司:

Partnership

合作社(例如building society):其主要特点是合作社的成员既是股东,又是顾客,

去欧美国家看看,遍街都是各种合作社,尤其以住房合作社为要

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2006-11-28 10:05:00
以下是引用Playpig在2006-11-28 9:37:00的发言:

合作社本来就是现代经济体系中重要的一种组织形式之一

商业经济学一般会讲吧,

上市公司:

有限责任公司:

Partnership

合作社(例如building society):其主要特点是合作社的成员既是股东,又是顾客,

去欧美国家看看,遍街都是各种合作社,尤其以住房合作社为要

是的,你说的非常对,合作是普遍存在的.公司有有限责任公司和无限责任公司,上市公司是有限责任公司的一种.但注意:我说的合作不是公司那种形式.因为公司的目标就财务上来讲是股东利益最大化,同时公司是永续经营的.会计上有个假设就是永续经营假设.就公司而言,是资本雇佣劳动还是劳动雇佣资本,有不同的观点,但认为资本雇佣劳动的占多数.

这里的合作是一种组织形式,它不是永续经营的,如果是永续经营,就不是我讨论的范围.它不是以股东利益最大化为前提的,因为它的存在就是为了向合作的人提供产品,而不是向社会或合作者以外的客户.

同时,它内部的分配工具不是货币,它分配的直接是房子.

再次感谢你提的建议

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2006-11-28 10:32:00

[转帖][讨论]what is a building society

A building society is a financial institution that offers savings accounts and mortgages as its main business. In recent years a number of building societies have diversified and now offer a wide range of personal financial services.

A building society is a mutual institution. This means that most people who have a savings account, or mortgage, are members and have certain rights to vote and receive information, as well as to attend and speak at meetings. Each member has one vote, regardless of how much money they have invested or borrowed or how many accounts they may have. Each building society has a board of directors who run the society and who are responsible for setting its strategy.

Building societies are different from banks, which are companies (normally listed on the stock market) and are therefore owned by, and run for, their shareholders. Societies have no external shareholders requiring dividends and are not companies. This normally enables them to run on lower costs and offer cheaper mortgages and better rates of interest on savings than their competitors

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2006-12-2 22:45:00

应该说现实中合作的成本太高了吧,只有房地产作为全民生活必需品,同时这个行业又是所谓的暴利行业,合作建房才能克服高额的成本压力变成现实。

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2006-12-3 08:07:00
以下是引用immediately_322在2006-12-2 22:45:00的发言:

应该说现实中合作的成本太高了吧,只有房地产作为全民生活必需品,同时这个行业又是所谓的暴利行业,合作建房才能克服高额的成本压力变成现实。

成本是分配的范围,研究成本一定要以分配为基础,不然我们会陷入经济效益的误区.以前说反对利润挂帅,现在想来有一定道理.

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