不管你愿意不愿意，房子问题绝对成为几年来最突出的“人民公敌”，又是最不让人释然的“人民情人”，不拥有她，就骂她的价码太高，；拥有了她，就骂她花费太多。真是爱恨交加呀！

    去年年底，据有关官员提供的数据，海南的房地产提供了60%以上的财政收入，远超工业，让工业企业很汗颜；今年初，北京市公布了卖地收入，数千亿元的收入恐怕也是一般工业企业很难企及的吧，其他地方，我们就不说了，大家心知肚明。

    如果，再增加房产税一块，那就是从卖地到住房的整个生产－消费链条，从链头到链尾，统统都要直接为财政做贡献了。

    在这种情况下，财政收入对于地产、房产的依赖只会有增无减，在这种情况下，如何打压房地产行业呢？

   

    连我老家的几个前几年在外地工地打零工的小兄弟现在都搞房地产去了。

    种地？没有地种了，土地都卖了；

    打工？打什么工，有哪家工厂干得过房地产？

    开工厂？傻子呀？开工厂风险太大。

    举目中国，我们目前的眼中，除了房产，没有别的。

    但是今年的一小股楼市降价风，吹得有些人不寒而栗。记者近日调查发现，上海越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠纷的普遍出现。

    基于此现象，对中国房地产是否有泡沫，国内专家各执一词，分成了两派。但事实上，当今中国房价的租售比，已经普遍超过了200，特别像“北上广”那样的大城市，租售比平均为500，超出800到1000的也随处可见。按先前那个甲乙二君实例来看，那在中国租房简直太合算了。

　　在这种情况下，如果还有专家坚称中国房价毫无泡沫，我倒同意，因为再以泡沫来形容中国的房价，已经不准确。

　　有泡沫又怎样？国内好些专家说，中国国情不同，我们这儿的房价只会涨，不会跌，即使有泡沫也不会破。这句话，30多年前南美人说过；20多年前香港人说过、台湾人说过、东南亚人说过，日本人也说过；几年前美国人说过、爱尔兰人说过、俄国人说过、迪拜人也说过……大家往往都真心的坚信，即使其他地方的房价会跌，可他们那儿的房价只涨不跌，绝对不会跌！

但遗憾的是，结果都有那么一天，那儿的房价突然掉头向下……

    可尽管如此，房产界的腕儿们依然很乐观。任志强在博客中说：“‘房市’已进入拐点”，这似乎成了当今市场和媒体的主要观点，并逐步趋于一致的一种看法。也让许多预言家开始笑脸绽开，自以为得意的开始吹嘘，并引用我的博客文章《一股寒流》作为对照。

    我认为有“一股寒流”，只是担心用计划经济的手段来解决市场经济的问题，就会是“吃错了药”，让市场经济的机制被破坏了。我绝不是认为房市已出现了拐点。”

    作为中国的老百姓，房子似乎是一生的追求，房价高了有人骂，房价降了有人哭。但一切都不由自己主宰。

    ——观点源自：国富咨询（www.gfortune.com）