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府邸筹划方案前 言本案主要由市场分析、整合推广方案及公司简介三
局部组成，具体包括
工程概况、SWOT分析、
工程定位及“USP〞导向、推广思路及
工程建议；工程的整合推广策略及公司简介。
本案仅仅是
表达了我工程在运作过程中的一些思路和操作手法，并且也未与公司进行深入且具有针对性的讨论，
难免有缺乏和偏差之处，因此具体的一些执行方案还须经双方协商达成一致意见后另行制定。
本工程前期通过住宅销售来营销造势，以此带动商铺的销售；而后期通过住宅的销售来
到达商铺的价值最大化，因为本项
目具有比较独特的工程特色，须通过营销造势来形成影响力，并推动
工程的整体销售。另外，我方在对于本
工程所具有的
各种资源整合之后，将本方案的重点定位于住宅的整合推广。
第一局部市场分析
一、工程概况：本工程地处繁华的新开西二路和育才南路的交界口，地理优势明显，其总占地面积25840m2,由两栋32层电梯公寓和
临街商铺围合而成。
二、工程SWOT分析：
优势分析：
1〕区位优势
位于商业繁华地，其商业资源优势无可
比较；2〕配套优势
周边商业、教育、医疗、机关等生活配套一应俱全；
3〕交通优势
本工 ...