房地产项目可行性研究概论分析
(一)房地产项目可行性研究概论
一、房地产项目可行性研究
内容可行性研究
主线目是实现项目决策
科学化、民主化，减少或
防止投资决策
失误，提高项目开发建设
经济、社会和环境效益。
房地产可行性研究
重要内容有：
(1)项目概况；
(2)开发项目用地
现场调查及动迁
安顿；(3)市场分析和建设规模
确实定；(4)规划设计影响和环境保护；
(5)资源供应；(6)环境影响和环境保护；
(7)项目开发组织机构、管理费用
研究；(8)开发建设计划；
(9)项目经济及社会效益分析；
(10)
结论及提议。二、房地产项目可行性研究
工作阶段
投资机会研究。该阶段
重要任务是对投资房地产项目或投资方向提出
提议，即在一定
地区和部门内，以自然资源和市场
调查预测为基础，寻找最有利
投资机会。
投资机会研究
相称粗略，重要依托笼统估计而不是
依托详细分析。该阶段投资估算
精确度为
±30%
，研究费用一般占总投资
0.2%
～0.8%
。假如机会研究认为可行
，就可以进行下一阶段
工作。初步可行性研究，亦称
“预可行性研究
”。在机会研究
基础上，
深入对项目建设
也许性 ...