中原北京天地美墅别墅项目发展战略及营销整体定位研究145P
    如狄更斯所言，这是最好的时代，这是最坏的时代。勿庸置疑，2009年的世界经济风雨飘摇，中国地产市场变幻莫测，京城东部低密度项目群雄逐鹿，我们正面临前所未有的大时代的机遇与挑战。    在这种情况下，天地美墅在经历了几年潜心闭关修练后，即将闪亮登场。在合理的策略部署和强力的营销执行保障下，天地美墅项目依托现房城市别墅、特色商业街区、背靠环球影城等多个重量级卖点，将很可能在今后的几年内执京城地产牛耳，扛重振楼市信心的大旗。    本方案将从市场、产品、客户的角度对项目进行深度剖析，并在参考案例的研究基础上得出本项目合理的市场定位和营销策略。在此，中原地产感谢发展商的信任，并为能参与到本项目的营销工作深感荣幸。
中原北京天地美墅别墅项目发展战略及营销整体定位研究145P
营销核心定位模型
核心价值
产品层面：现房城市别墅——交通便利、城市配套、即买即住配套层面：特色商业街区——形象卖点、定向客群、价值提升区域层面：背靠环球影城——市场关注、客群扩散、升值潜力
核心抗性
核心结论
整体策略：根据项目价值的成长特性制定合理的阶段 ...