长春天茂高尔夫别墅项目定位分析报告105PPT
别墅市场概述
      长春共有32个别墅项目，大部分集中在净月区，占总数的68.8%；在售项目共有17个、待售项目6个；
2、长春别墅市场概述：
1、别墅类市场界定：  别墅产品包括：单体别墅（villa)及其变体产品——联排别墅（TOWNHOUSE) 、              双拼别墅、叠拼别墅(花园洋房)
别墅市场概述
3、代表楼盘确定：综合项目时间、项目定位、占地规模三项基本因素，评价项目在市场上的影响程度。筛选原则：1、项目时间——由于时间原因，导致项目产品与市场需求较大差异，因此在2006年之后无新                       品上市的项目不予考虑；售罄、待售项目本次报告暂不予考虑；          2、项目定位——别墅产品供应中至少需要有独栋、双拼、联排中的一种产品，且项目容积率                         需要空置在1以内；          3、占地规模——项目占地面积至少在7万平米以上。在32个项目中，符合上述3点的项目有：和黄御翠园、中信城、森林华墅、万科潭溪、中海国社、 ...