某房地产现状及区域市场分析
一、威海房地产市场概述
       威海地处胶东半岛最东端，环境优美，气候宜人。先后两次获得“国际改善居住环境最佳范例”，获得首届“中国人居环境范例奖”，“威海——最适合人类居住的地方”和“住在威海”的城市品牌得到越来越多人的认可。良好的居住环境和持续快速的经济增长，为威海房地产市场和房地产金融业务的发展提供了强有力的保障。近两年尤其是2001年以来，威海市的房地产市场呈现出蓬勃发展的趋势。
（一）房地产市场的现状和特点
    2004年1—11月份威海市共完成房地产投资37.6亿元，住宅施工面积471.6万平方米，竣工面积48.6万平方米，销售面积104.4万平方米，较前一年度都有大幅度提高。房地产业已成为拉动威海经济增长的支柱产业。当前威海房地产市场主要具有以下特点：   1、地方政府的高度重视和威海的城市规划为房地产发展提供了良好的外部环境    自2000年以来，威海市政府通过多种媒体宣传威海的居住环境，“威海——最适合人类居住的地方”成为城市品牌。2002年8月，市政府又组织了“住在威海”大型宣传活动，在北京、上海、广州、长春、沈阳等地引起强 ...