中大房地产集团公司                    营销中心投资部

          本市地块可行性分析报告
调研时间：2005-1-7—1-8       调研、撰写：***
第一部分 项目地块分析
一、地块概况
  该地块位于本市老城区北部，东至***路隔街为***中学，南至***路与本市教育中心相望，
西到***路与在建的本法院和安置房楼盘后山家园相对，北至三环北路。地块总面积为 121909
平方米（约 182.86 亩），包括保留河道面积 4500 平方米，容积率为 1.5，建筑密度不大于
25％，绿地率为 30％。地块用途为商住用地。地块在 2004 年作为编号为***出让时因竞拍者


                   M
数量不足而流拍，（同时有四块土地流拍，地块编号为***号的地块因无人应拍而流拍）。将


                  CO
于 2005 年 2 月 1 日重新拍卖，起价为 22800 万元,约合 124.7 万元/亩（若报名人数不足 3


                G.
家则转为挂牌出让）。竞买人要求为具备房地产开发一级 ...