2023 年房地产估价师之估价原理与方法基础知识题库

1、现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（     ）方面的制约。
A.建筑技术
B.土地权利设置
C.相邻关系
D.土地使用管制
【答案】   D

2、已知某收益性房地产的收益期限为 50 年，报酬率为 8%的价格为 4000 元/m2；若该房地产的收益期限为 40
年，报酬率为 6%，则其价格最接近于( )元/m2。
A.3816
B.3899
C.4087
D.4920
【答案】   D

3、（   ）年建设部发出了《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函
[2002]192 号），决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执（从）业人员信用档
案系统。
A.2001
B.2002
C.2003
D.2005
【答案】   B


2023 年房地产估价师之估价原理与方法基础知识题库
4、某建筑物的建筑面积为 120m2，该建筑物的有效年龄为 8 年，年折旧额为 1800 元，其重置成本为 800 元
/m2，用直线法计算该建筑物的成新率为（    ...