房地产估价师之估价原理与方法考试知识点梳理

1、衡量房地产区位的好坏，最常见、最简单的是( )。
A.位置
B.外部配套设施
C.环境景观
D.交通
【答案】   D

2、某房屋的建筑面积为 100m2，单位建筑面积的重置价格为 1000 元/m2，建筑物自然寿命为 45 年，残值率
为 2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为 10 年，建筑物市场价格为 7.5 万元。假设该建筑物在经
济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（   ）年。
A.29
B.39
C.40
D.45
【答案】   B

3、建筑物实物因素中的采光和（  ）尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。
A.保温
B.隔声
C.日照
D.隔热
【答案】   B


房地产估价师之估价原理与方法考试知识点梳理
4、东南地区治疗特点
A.气候寒冷慎用寒药
B.病多湿热，治宜苦寒
C.人体肌肤疏松而多汗，慎用辛温
D.病多风寒，治宜辛温
【答案】   B

5、某幢大厦的总建筑面积为 10000m2，房地总价值为 5800 万元，其中土地总价值为 3000 万元。某人购买了
其中 250m2，该部分的房地价 ...