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说中国房地产业现在存在巨大泡沫的人是笨蛋!
hlpb92
25281 251
2011-12-24
      随着房价的不断上升，很多人惊呼中国房地产业存在着巨大的泡沫。什么叫泡沫呢，肥皂泡沫是最好看的，又大又五彩滨纷，可它只能短暂存在，一捅就破，即使不捅，可一落地就破，它无法长久停留在空中，而且破了永远无法再恢复了。
      你说中国的房地产业具有上面的特点吗？我说他们是笨蛋，理由如下：
     1、是不是大部分人想在城市生活呢？因为城市生活方便、舒适而又经济，这是人口聚集的巨大好处。
     2、中国有十三亿多人口，目前住在城市、城镇的有多少呢？是不是还有很多人还住在农村呢？他们想不想在城市买房呢？测算过没？中国如果有80%的人口住在城镇，未来还得建多少房子呢？
     3、中国能够在一夜之间建出那么多的房子吗？建房子需要钢筋水泥是不是？假设中国的钢铁厂和水泥厂以现有生产规模为基础，产量以每年增长15%（够高了吧）的速度计算，还要多少年才能有钢筋水泥建出这么多的房子呢？
     4、既然不能一夜之间建出那么多的房子，而房子你要，我也想要呢？凭什么给你，凭什么给我？看出价呢，你高就给你，我高就给我？这就是市场化。我有钱，是靠我的聪明与勤劳获得的，我先得了，难道不应该吗？
     5、过去的中国，一穷二白，我们的祖宗没有给我们留下多少漂亮而集中的房子，而不象发达国家那样，他们的祖宗就是好，他们一出生城市化就已经完成了。在他们这一代不要怎么建房子了，就有城市的房子住。如德国，总人口8000万人，却有4000万套房子，你说他们爽不爽啊，他们是不是有好祖宗呢。现在中国经济方面自由了，创造力发挥了。到城市一看，啊，城市就是好啊，在城市有一套住房就是风光啊，你说丈母娘能不较真吗？
     6、房子是钢筋水泥做的，用你的小小缝衣针能把它捅破吗？我们的住房需求是钢性的，就象钢筋水泥，硬得很呢，破得了吗？
     7、ZF如果要打压房价，有两种做法，一是不让你买。如何不让你买呢？银行按揭贷款不放呢？你有那么多的现金买房吗？但，你说这样好吗？房价是降了，可我们买不到房了，而钢铁厂也少生产了，好好的厂不创造财富了，你说这样行吗？第二种做法就是把土地大量的卖出去，地价自然就很低了，房地产企业就雨后春笋般起来了，你建我也建，哈哈，你买得起我也买得了，可不要高兴太早了，不要一段时间，问题必然要出现了。因为钢厂的产量就那么多，一夜之间产量能大跃进吗？可以预见，这时钢材的价格将爆涨，建筑成本可能从目前的2000元增加到6000元，这样一来地价是降了，但地产商的建筑成本却又狂涨了，要么房地产企业巨亏损，跑了，变成烂尾楼，这时你们是要骂的，但不是骂他们贪得无厌，而是骂他们不讲信用。但不管怎样最后房价也一样是一路狂升的，这时候你们还是要骂了。钢材狂升，钢厂老板爽，我看最爽的还是生产铁矿石的澳大利亚和巴西呢？这时，你们又要骂决策者是汉奸了。
     8、亲爱的朋友们？你说是不是自己笨呢？
    欢迎朋友批评，我愿意接受任何挑战，唉，我又不是擂主！

      
     
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lmxcz
2011-12-24 06:52:53
与美国相比，国内的房地产问题的根源在于地区发展和收入水平的极度不平衡。
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chunxiarr
2011-12-24 07:05:26
oh,so so-------
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sls0011
2011-12-24 07:52:51
有意思。。。。。。
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大鹏金翅雕
2011-12-24 08:00:13
只有笨蛋才会这样说，炒房被套住了，连形势判断都不懂，真是笨蛋！！！！！
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liuyan008
2011-12-24 08:04:05
80%住在城市，喝西北风，过共产生活，好！
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