生活！中国如果80%都在城市生活，将使得贫民窟大范围扩大，贫富差距急剧拉升！社会动荡。中国当前一定要注意贫富差距问题

无语

发了这么多贴，在人大混了这么长时间，就这水平？

高城市化率并非好事，一定要结合国情。

一一回答你：
第一，        如果经济发展平衡，城乡差距不那么大，很多人不一定选择在城市居住，城市的生活并没有那么好！
第二，        住是老百姓的一个基本生存权利，未来是还需要建一些房子，但更多的应该是经济适用房，因为房价现在已经成为一个政治问题。
第三，        中国不需要在一夜之间建那么多房子，因为我们还要考虑到未来人口减少的问题，我们应该充分利用有限的资源。
第四，        房地产是一个市场，出价高的人可以购买到好的房子，出价低的人住不太好的房子。房地产商提供奢侈房，ZF提供经济适用房，两全其美。
第五，        祖宗没有留下漂亮的房子并不是坏事，当代的人通过自己的努力可以自己建。房地产对于经济发展的带动作用是巨大的，如果没有房地产，中国经济近几年发展的势头恐怕没这么好。至于丈母娘，君不见婚姻法新解释出台后，她们也没再说什么了嘛！城市并不没有你说的好，大城市的城市病如今交通拥挤，空气质量日益显现！
第六，        小小缝衣针自然是捅不破钢筋水泥，住房需求的确很强劲，但绝非刚性。人是理性的动物，在有限的资源条件约束下会做出最有利于自己的决策。目前好像还没有大量的人睡在马路上啊。
第七，        关于ZF对房地产的调控，并非你所说的两种做法。买和限购是两个概念，限购是为了抑制房地产的投机行为，如同禁止赌博一样。至于土地大量的卖出去，我不知道你是学什么的，有一个常识你必须明白，那就是随着老百姓的维权意识逐步增强，土地的出售将日趋规范。至于钢材的价格，我想市场的作用是很大的。
第八，        人都是理性人，说别人笨的人往往是自己还不太成熟。房地产是一个很复杂的问题，我想你还没有谈到核心点上来，因此我也只能陪你肤浅一次！好好学习，很多东西不是你想象的简单！还有，从你提出的几个观点，你还没有资格可以接受任何挑战！谢谢！

当所有地方都是城市的时候人们会向往乡村生活滴~~

房地产应该还有问题的，公共资源分配问题（明年北京公务员公费医疗取消，有点苗头），人均收入和当地房价之间的问题（额这个偶还没看数据，手机逛的），～楼主认为只有大城市是这样的？可是好多人都喜欢在自己工作的地方买房子，反正老家小县城买套房子要当地工资至少10年以上的工资（大部分人），【大家讨论归讨论，哪里自己觉得不对说出来就好，客观的说明自己的观点】

城市化？楼主以为把农村人口全都转移到城市中就是城市化了？？我看你才是笨蛋。

有见底

看你回答似乎还有点水平，我就一一反回答呢！
第一，城市的生活好不好，因人而异，僧人说清灯古庙好，道士说深山野林好，凡夫俗子说城市好，你应该不是凡夫俗子。不管哪里好，自由选择是最重要的，从历史与现实以及国外情况看，更多的人选择了城市。
第二，我没有否定说不要建经济适用房，我也在回复贴说了，现在ZF压价可能是出于政治方面的考虑，但这能否定我的命题吗？我说的是市场化的房子。ZF如果采取禁止房地产信贷等措施，大城市的房子降到每平米3000元都能做到。
第三，不建那么的房子，但大家想要有，怎么办啊，不是房价更高了吗？你可能会说，让他们每人平均住10平方米就够了，这样最节约资源。
第四、这句话倒讲得有点道理。可我要等何时才能拿来经济适用房啊，岁月不等人啊！
有点事，等下再回复下面的

有点舌战群儒的味道

真是不屑与骂！！

LZ你说发达国家80%住城市，可是你有没有调查过，国外买房需要中国这么困难么？国外的房子会隔几年就重新盖么？质量上有的比么？还有中国的经济、地方的财政收入、银行贷款很大一部分都是跟房地产有关，如果不治理，这层纸不捅破最后会更惨，这些都是捆绑式的，不是单纯说老百姓买不买的问题，之前房价高老百姓买不起，也不可能有好几套，经济不好了，经济不好了，大家没钱赚买房的积极性也好不到哪去，但是房价降了，老百姓发现手里的钱可以多买几平的情况下，他还是会买的。中国的房地产这里面很多环节都需要治理，为什么万科作为老大没有提你的观点，而是去骂发改委，赚钱的时候你们赚得比我们还轻松还多，到赔钱行情不好的时候，我们就是替罪羊，这都是问题。只要记得在中国的这个发展阶段，老百姓就是那被宰的牛羊，无论什么情况下，我们都是受害者。

呵呵，这个帖子放天涯上立马被喷死

我真想用稍微学术点的东西回复你，真是想不出来，只能回复那些了

如果政策不是覆盖所有的地方，而是哪有问题治哪，只能是此起彼伏，一个鄂尔多斯按下去了，第二个第三个鄂尔多斯还会起来，ZF有多少钱去埋单，银行的坏账什么时候是头

就说这么一回事吧，在农村，50岁以上的农民占到多数，40以下农民基本上已经进城务工，在山东搞农村社区的时候，大部分农民是抵制的，很大一部分原因是适应不了楼房，放不下家里的老宅子。因此，真正的想去城市的农民···应经在城市了·····或者大部分都在城市了···虽然他们没有城市户口。当然，现在对房子的刚性需求是很大·········还有，城市化不是一朝一夕啊，中国大约得走30年才能达到80%的城市化率，那么···30年啊····所谓钢材价格上涨等问题···就不是问题，现在我国钢材过剩吧······水泥也过剩吧····国家多建保障房是不是也有点救钢市、水泥市的意图呢·····

扯淡

泡沫大才怪。

这楼主属于没文化

城市化是一个历史范畴不是一个经济范畴

像我这样的工薪族想在城市买套房简直就是天方夜谭。但我知道就算房价降了我依然买不起，因为工资没有涨，物价却在不断的涨！！

楼猪确实和猪有点像，很多理由都很浅显，外行人看确实很有“道理”

80%住在城市，城市负担得起吗？城市也是有容量的！

怪不得这几年周围投资炼钢的人一下子变的很有钱了。一个小厂百来万，把闲钱投资钢材，都变成几千万的了。

按楼主逻辑，世界上那么多人想移民美国，为啥他们会有房产泡沫呢？

看过,不发表意见.不过本人认为本文实乃哗众取宠,学术价值堪忧.好了不讨论,时间会证明一切.

表示不认同，但捍卫你说话的权利

楼猪的结论是对的，分析却不靠谱。中国的城市化没错，问题是以前农民工没有房子住，现在的农民工都有房子住。中国城市的房价发展到今天，租得起新房子的都买得起房子，租不起开发商的新房子的人都买不起。本来房子涨价与否与普通老百姓没有关系，中央调控房价的结果就是通胀，通胀的结果就是部分人又能够买得起房子了。今天中国有6亿城镇人口，加上进城的农村人大概有9亿，剩下的4亿即使不进城，中国农村也可以容纳，因此楼猪的城市化推论完全是错误的。最关键的问题是，中国开发商建的房子，20年后问题就来了，那时现有的房地产商能存活5%就不错了。中国房价泡沫今天的存在是不用怀疑的，但通胀会消除泡沫。未来中国房价增长的关键是ZF不断地增发货币，以目前的速度来计算，未来十年房价涨5-10倍非常正常，但劳动力的工资也会以同样的速度增长。2003年农民工月收入不到600元，今天是3000元，涨了6倍，房价同期增长8倍。而1993-2003年农民工收入只增加50%，原因是中国农村过剩的劳动力，但今天基本上没有过剩劳动力。通过此次调控，开发商最担心的是，即使不限购不限贷，人们也不想买房子了。

我问LZ几个问题：
1、你说住房是刚性需求，你测算过这个刚性需求究竟有多大吗？
２、住房需求与买的起房子完全是两个概念，你有没有测算过现在这么高的价格买房的有多少自住的，多少是投资或者是炒房的？你还没有弄清楚泡沫的意思。
３、住房问题是一个很复杂的问题，抛开经济因素不说，你也没有弄清楚ZF的角色。