某某花园
行销推广企划书
〔工程分析局部〕福州某某营销筹划公司工程定位1、市场定位
：福州江滨中高档生活社区
2、功能定位
：功能齐全配套完善的高尚生活社区
3、身份定位
：南江滨大型时尚豪园
地理位置及规模
某某花园
工程总况〔按最新规划设计方案
〕：总用地面积：
100000
平方米；总建筑面积：
140000
平方米；平均建筑密度
：25.83%；平均容积率
：；总绿地面积：
59850
平方米；平均绿化率：
58.9%
；总户数：
876户；规划总人口：
约3066
人〔按人/户〕居住建筑面积
：126200平方米
，公建和商用房面积
：11300平方米
〔其中会所
2982
.4平方米
；幼儿园
1795
.2平方米
；商业店面
2877
.2平方米
；菜市场
1325
.2平方米
〕；地下停车面积
18100平方米
；社区外部环境
社区面迎一线闽江
紧贴拓宽后的聚龙路
〔南江滨大道
〕300亩江滨公园
内部环境：
在区内环境设计上，
某某花园
有以下特色：
与周边优美的自然环境相统一。
与区内建筑相统一，景观融入建筑，建筑衬托景观，使建筑成为景观的一
局部。景观与人亲近而不 ...