涉房屋买卖合同效力认定的10个裁判要点与观点集成
在房屋买卖的案件处理实务中，房屋买卖合同的效力认定是最重要的内容之一。是否存在房屋买卖合同？房屋买卖合同是否是真实的意思表示？存不存在无权处分行为......法律出版社历时一年多时间，联合最高人民法院和北京、上海、江苏等地法院的民商事审判资深法官打造的
“裁判要点与观点丛书
”之 《房屋买卖、租赁案件裁判要点与观点》分册对这些问题进行了深度剖析和全面梳理，现摘录当中10个裁判要点与观点发布如下，以飨读者。涉房屋买卖合同效力认定的十个裁判要点与观点主编丨吴兆祥 副主编丨高艳华 叶振军
▲“裁判要点与观点丛书
”系列 法律出版社2016年7月版
裁判要点与观点摘要
01、双方当事人签订阴阳房屋买卖合同的认定【裁判要点与观点】 二手房买卖中，
“阴阳合同
”司空见惯，二者主要是价格上的差异，
“阴合同”约定的价格较高，为真实意思表示的合同，
“阳合同”约定的价格较低，为到房产部门办理过户登记时使用，目的是为到房产部门过户登记时为少缴税费。当双方发生纠纷时，应当以双方当事人真实意思一致的
“阴合同”作为履行合同的依据。对于双方当事人签订的阳合同 ...