俺觉得：

1、使土地的稀缺性减弱，地价会跌，那么政府从中的收入会减少，由房价而产生的通货膨胀由发生到完成；

2、土地会向“大地主”收拢，像股市里边，散户被一步步骗筹骗币，损失原由资产；

3、转让的是期权，那么在对这个权征收有限的地租后就可延续这个期权，俺认为是一个各方都可以笑的手段；

房价会跌，国内的产权制度将日臻成熟。法律制度尤其是民法领域将有阶段性的进步。

总之，利远大于弊。但现在地方政府和地产公司靠这个坑蒙拐骗，很难改革下去。

可以预见，土地私有化将成为既得利益者，也就是贪官和官商买办们的又一盘大餐，普通公民将再次重演付出一生积蓄而并无所得的过程，这让我想起了英国的圈地运动

土地私有化未必就是坏事。

前面的讨论还只限于城市，而且都只往房地产市场靠，忘记了还有大量的农村人口，耕地。

联产承包到现在，农民各个都能干，但是让谁来承包呢？

就是走土地私有化，这个分配过程又是个很难设计的方案。