住建部重申房地产调控政策绝不会松动：地方玩小动作露头就打

　　地方ZF绝不能为局部利益动摇中央ZF房地产调控的大局。

　　两会召开前夕，带着关于房地产调控政策是否会有所松动的疑问，记者从住建部 独家证实，针对近日部分城市的“小动作”，住建部会毫不留情。

　　一位负责房地产市场监管的司长表示，与中央ZF调控要求不符的地方ZF“微 调”，已经被一一“叫停”。他强调，露头就打，绝不允许地方ZF在房地产调控上 唱反调。

　　房地产权威专家、住建部政策研究中心副主任王珏林，在接受记者独家专访时也 隔空喊话：中央ZF早已明确坚持调控的决心，如果一些地方ZF仍不吸取前车之鉴 ，不排除有关部门再度出台文件，强化各地房地产调控政策的执行力度。王珏林还强 调，中央ZF２０１２年房地产调控基调已经非常明确，两会后也不会松动。

　　地方微调被一一叫停

　　连续几年来，房地产调控都是两会代表、委员热议的话题。在２０１１年房地产 调控取得显著成效后，近期有个别城市开始尝试对房地产调控政策进行“微调”，但 均被“叫停”。

　　对此，王珏林分析指出，２０１１年之所以取得多年来较好的调控成效，最大的 一个原因是合力。

　　“地方和中央的一致性，执行政策的一致性，还有各部门的一致性，形成了一个 合力，才取得房地产调控目前的调控效果，来得不容易。”王珏林强调，２０１２年 各地在贯彻房地产调控政策当中，必须更加严格。

　　“个别城市的调整要谨慎再谨慎，因为现在房价反弹的可能性并不是不存在。现 在稍微有一些风吹草动，一个城市的政策会影响更多城市，局部会影响整个房地产调 控大局。”

　　他特别指出，２０１１年全年房价没有下降，只是涨幅较缓，涨得慢了、涨得小 了，房价还有反弹压力，所以调控不能放松。

　　王珏林说，希望房地产保持稳定和健康发展，就是要严格执行国家的调控政策， “只有这样才能使市场回归理性、使房价回归理性。”

　　长效机制制定中

　　记者了解到，目前住建部正在加强研究，完善制度，努力构建促进房地产市场平 稳健康发展的长效机制，促进住房价格合理回归。按照要求，各省区市的个人住房信 息系统今年要实现联网。这对于加快房产税等长效机制的推进，起到基础性作用。

　　事实上，在２０１１年年终工作会上，住建部部长姜伟新就明确要求，加快推进 个人住房信息系统建设。按计划，４０个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实 现与住建部联网。

　　“房产税实际上是市场调整消费的重要手段，所以现在上海、重庆搞试点一年， 通过总结经验，现在到了加快推进这一政策的时机了。”王珏林说，房产税搞试点的 目的就是在全国推广，但房产税还肩负着对房地产的税收进行合理、科学的整合任务 ，也不能操之过急，因此既要稳妥又要加快。