房地产行业－增值税对开发普通住宅的公司影响极微

中投证券－01.24 １１页 .pdf

对于普通住宅，开发项目的毛利水平为29%是普通住宅是否缴纳土地增值税的临界点，在这一临界点内（包括29%），房地产开发商不需要缴纳土地增值税，土地增值税的征收对开发商的净利润没有影响，反而税务部门需要返还预增的土地增值税给开发商。而超过了这个临界点，房地产开发商需要缴纳土地增值税，对开发商的净利润开始有影响

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