房价的问题不光是一个博弈这么简单的.如果房价真是供需的平衡,那么是符合这个社会总体福利的.可现在的问题是很多地方的房价是虚假的,其实没有人去买那些房,是被恶意人为的吵作,这个就是损人的事情了.国家的调控一而再,再而三的不起作用,有很多因素造成.只能说国家还没下定决心来治理房地产市场,还不够狠.同时也要看到打压房价之后如果这个泡沫被吹灭之后带来的损失和坏处.权衡这件事确实很麻烦.只是在这趟混水里便宜了很多非法的获利人员

其实楼上说的政府的权衡正说明了政府和开发商之间已经存在了博弈关系。

还有如何判断房价的虚假，毕竟房地产经济本身具有一定的虚拟性，很难说用一般的供需平衡来解释的

看不出什么博弈的关系。

我认为，市场要是失败了，政府是要出来管。但是怎么管？只能利用市场的机制来管理，不然只会不起作用，要平衡供求，就要出供应，扶持合资建房就是最好的政府调控。

扶持合资建房是不会影响真正有价值的房子的，合理评估建筑成本，样式，融资，选择性，价格高未必是不合理的选择，此类房价是不会跌的，房地产商的服务是介于生产要素和成品的合理阶段上的。

利用供求关系，使用价格歧视的房价，势必会因为供求关系改变而下跌，这是对整个房地产市场都有好处的。

这个要是有个博弈，就是政府如何在扶持力度上做个参数，给地产商和合资建房者中间求一个公平：

比如说，扶持合资建房，可以提供一些牵线的服务，去除一下不对称信息导致的集资困难，让合作资金能通过监管保证合资的顺利和安全。

但是不可以搞不公平的不同利率贷款以及划分地段的地下拍卖。

其实我说的博弈是从一般均衡的角度，生产者和消费者进行讨价还价博弈。政府本来就不应该介入市场太多，但目前的根本问题在于政府一方面掌握着市场最重要的资源，介入到市场的博弈中来，一方面又通过财政金融甚至行政手段调控市场。事实上房地产市场的问题，包括房价，根子就在土地上，而政府既是运动员又是裁判员才导致无法真正调控好市场，或许这也算政府利益的动态不一致吧

[此贴子已经被作者于2007-2-2 14:18:29编辑过]

同意上述观点。