是的，涨价大家都买，降价大家都卖

肯定不是，虽然都有价格越高需求越大（需求曲线向上倾斜）这个表现。但吉芬品的特点是它是低档品，要非常穷的人才可能买。商品房显然不是。那商品房为什么也呈现这个特点？我认为这是因为经济学理论分析的是消费品的需求，在消费品需求分析上只有吉芬品满足收入效应超过替代效应这个特点，所以价格和需求同向变化了。商品房在今天的中国很大程度上可能是投资品，投资品的特点是追求未来的收益，那它的特点是需求与预期价格一致，也就是说预期价格越高需求越高，而人们基本上是适应性预期，就是现在房价高就未来房价会更高，所以变成商品房价格越高需求越大，跟吉芬品的表现一样了，但这完全不是一个东西。

肯定不是，涨价买，是因为群众预期房价会继续上涨，存在投机心理，是因为“预期”所以需求才上去。你想想教材的吉芬商品例子：土豆。

房产现在在一部分人眼里是刚需，一部分人眼里是投资品，出发点不同

谢谢   居然忽略了前提是低档商品