在房地产行业干，必须得有几个靠得住的融资渠道，银行是最主要的，其他都是浮云！可是一个地方的银行往往就那么几家，国有四大银行是所有缺钱大户首先想到的地方，去借贷资金可谓什么途径都有用的呵呵。
经过长时间和银行的交往，我深刻体会到银行是个只会锦上添花而不会雪中送炭的家伙，哪家银行都这个德性，说什么支持企业发展都是喊喊口号而已，其实自己想想也能理解吧，你是行长也得考虑效益不是！所以在房地产行业干，一定要注意风险控制，不能等到资金出现问题了再去找银行，而是应该提前着手，银行那批考察领导毕竟不是你这个行业的，所以你看的比他们要远，在危机来之前就先下手进行借贷，这样就可以将银行捆绑在一起度过危机。有的时候点背，银行评估完后还是不给贷款，这个时候要考虑从ZF的角度想想办法，毕竟银行也要考虑地方领导的影响，所以有些项目建设如果能将ZF拉进来，找银行的时候就方便多了。
我们有一次实在缺资金银行又不给贷款，真是急死人了，就策划了一起商业合同融资，找了家大单位呵呵，将自己的一块土地低价转手快速套现，双方谈的焦点都集中在单位土地售价，其实我们的真实目的不在这个地方，而在违约金方面，在对方误以为获得了较大便宜的时候，我们将违约金支付定的很低，大家应该知道我们想干什么了吧，对，就是要违约，那块土地我们是不会出售地！通过我们的精心策划和运作，结果对方打过来的一期付款就立马解决了我们的资金链问题，等缓过来劲后，我们以种种理由开始解除合同，最后对方很生气，因为此后地价涨的很快，我们这样做虽然比银行贷款利率高了些在获得资金方面，但是没有办法，总不能一棵树上吊死吧，也得让银行看看我们企业自身的实力，果然，后来几个银行的行长看我们企业熬了过来，纷纷跑来找我们，变化真是快啊，能让你感受到什么叫趋炎附势。
金融市场玩的就是钱生钱的游戏，高风险下对应的是高压力，人在这个环境下真的感觉“天若有情天亦老”。