商品房预售许可证
审批责任单位：
审批项目依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（
1994
年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）
2、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第
40号）3、《北京市内销商品房管理暂行规定》（京房市场字［
1995
］第189号）审批收费标准及依据：
本审批项目不收费
审批时限：
1６个工作日
审批步骤：
一、受理
条件：1、企业法人营业执照
*、三资企业还须提交外经贸主管部门批准的“
外商投资企业批准证书”、企业成立合同
(依据《城市商品房预售管理办法》第七条
)。2、列入市计委、市建委批准的商品房项目年度计划文件（依据《城市商品房预售管理办法》第七条）。
3、国有土地使用证、国有土地使用权出让或转让合同以及出让金缴纳证明。出让金缴纳证明系土地出让管理机构盖章出具的土地出让金缴纳情况说明（依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条）。
4、市或区（县）规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图
*（依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条）。
5、市建设管理部门核发
的建设工程施工许可证
*（依据《 ...