某地产项目前期报告纲要
华润苏果项目前期报告纲要
目 录（一）2006
年度徐州市房地产行情综述
31、2006
年1-3月份徐州市房地产市场要紧经济指标
32、近年土地市场与商品房供给形势
63、2006
年一季度商品住房供给与销售分析
64、商品住宅价格分析
85、房地产市场走势分析与预测
9（二）购房决策因素与市场主流产品
111、住宅消费者购买决策影响因素
112、徐州房地产主流产品市场调查
13二、项目分析
14（一）项目概况
14情况比较稳固。受迅速增加的上市新盘与西区、南区大盘集中上 市等因素的影响，全市商品住宅上市量较去年同期有较大幅度的 增长。从销售情况来看，各区域之间的差距逐步缩小，除中心区 外，东、南、西、北四区的销售规模基本相当。
一、目前，徐州市购房仍然以自用性消费占市场主流，楼市由 投资向自住回归。随着住宅价格季度增幅的下降，市场中的投资 者正在逐步减少，从购房人群结构中能够看出，自用性消费将占 市场主流，这有利于楼市的可持续进展。
二、潜在需求依然旺盛，有效需求将不断增加
从2006
年一季度交易的量来看，徐州楼市潜在着较大的需求， 这能够从三个方面进行分 ...