现象之一---少数大城市房价上涨过快，今年4月，70个大中城市中，11个城市同比涨幅超过7%，3个城市超过10%。北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市房价上涨过快。

　　现象之2----住房供应结构不合理矛盾突出，16个重点城市新建 商品房套均建筑面积高于120平方米，套型、价格结构问题和区域性结构问题与普通居民家庭的合理住房需求不相适应。

　　现象之3--- 房地产市场秩序比较混乱,虚假宣传、囤积土地、捂盘惜售问题不同程度存在。据介绍，出现这些问题，一是大多数城市没有按要求提出增加普通商品住房和经济适用住房供应的具体措施，没有公布建设规模、项目布局以及进度安排。部分地区廉租房制度还没有建立。二是部分城市住房需求偏大，供求关系偏紧。

　　现象之四--一些中心城市外来人员购房比例较大。一季度成都外来人员购房比例占到了56%，北京占到了39%、深圳占到了23%。三是规范市场秩序工作不到位