在经济下行明显的情况下，宏观调控政策“放松”已成共识，在这样的情况下，不但抑制房地产投机难度增大，购房者寄希望的年内房价再度下探或成泡影。
　　中国社科院昨日发布2012年《房地产蓝皮书》指出， 需求低迷导致年内几乎不存在房价上涨可能性，但由于当前房地产开发成本特别是土地购置成本很高，在经济和政策前景明朗前，多数开发企业将选择观望态势，不情愿轻易降价，房价将延续上年的盘整态势。
    在经历经济增速趋缓、土地出让收入下降后，一些地方ZF正面临经济增长和财政收支压力，渴望活跃房地产市场以解燃眉之急；经历交易量萎缩、房价调整的房地产行业也面临盈利下滑、资金链断裂风险，必然试图寻求为房地产调控政策松绑。
     同时　　“ZF与企业、中央与地方差异化的利益诉求，导致地方ZF和企业在对中央政策的执行和实施中，更积极寻找有利于自身利益的政策突破，消极应对不利于自身利益的政策实施，导致调控政策的执行和实施难度增大。”李恩平表示。http://www.ocn.com.cn/free/201205/fangqi121251044.shtml