个人一手楼按揭贷款档案目录
中国民生银行楼宇按揭（抵押）贷款申请审批表（详细）
购房人及配偶（或财产共有人）身份证和户口本（含户主）复印件
结婚证复印件
购房人及配偶（或财产共有人）职业及收入证明
经过公证的《商品房买卖（预售）合同》
购房首付款凭证
个人房产抵押借款合同（抵押加保证）
同意抵（质）押声明书
付清首付房款证明书
购房发票
房产他项权利证（有房产证的情况）
借款凭证
合同文本一式六份
注：以上复印件和资料均使用
A4纸。一、贷款额度、期限、利率
1、贷款成数
=贷款金额
/楼宇交易价；
2、申请人年龄加贷款年限男性不超过
65岁，女性不超过
60岁；3、贷款利率按人民银行的有关规定执行。
二、申请人申请楼宇按揭贷款应先填写《个人购房借款申请表》，并提交如下资料：
1、购房人及房产权利证书所登记共有人的身份证明及户口本的原件及复印件、收入证明原件（或纳税税单）；
2、已付首期款的发票或收据原件；
3、购楼确认书或与开发商签订《房地产买卖（预售）合同》原件。
三、贷款经办行受理借款人申请后，经办信贷员审核借款人提交材料的真实有效性、借款人资格、还款能力等，查实按揭额度使用情况 ...