当前的高库存的主因是由国家严控政策造成的，当前房地产市场被抑制，是房价逐步“去泡沫化”的过程，不能被理解为短期的房价急剧下降。随着各地房市政策微调，下半年将步入房市关键期。
据WIND数据统计，130家地产类上市公司今年一季度的存货值达到了1.29万亿元，而去年同期为9533亿元。其中，存货同比增加的有92家，增幅在20%以上的有53家。从存货绝对值来看，招商、保利、万科、金地4家龙头地产公司中，万科存货最多，为2147亿元，同比增长42%；其次是保利，截至一季度末存货1633亿元，同比增长28.5%。