本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题,每题
2分，每题的备选项中,只有
1个事最符合题意）
1、在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括.
A：出让地价款
B：前期工程费
C：土地转让费
D:土地租用费
E:借款合同
2、业主大会履行的职责不包括
__。A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C．监督业主公约的实施
D．决定专项维修资金的使用、统筹方案．并监督实施
3、在房地产估价中,首先需要明确的估价基本事项主要包括。
A：估价目的、估价原则、估价时点
B：估价目的、估价原则、委托人
C:估价原則、估价对象、估价时点
D:估价目的、估价对象、估价时点
E:工业用地的监测点评估价格
4、假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入为:
__.A．潜在收入
B．潜在毛收入
C．有效毛收入
D．净收益
5、为加强建设工程勘察设计市场管理，规范建设工程勘察设计市场行为,保证建设工程勘察设计质量，维护市场各方当事人的合法权益，建设部于
1999
年1月发布.
A：《建设工 ...